Villa zu verkaufen in Nerja, Málaga

In Fuente del Baden, eine der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Nerja, präsentiert sich diese zeitgenössische Villa mit jüngstem Baujahr, die genau das vereint, was der Premium-Käufer sucht: Meerblick, Privatsphäre, aktuelles Design und ein Außenleben, das das ganze Jahr über genossen werden kann. Lichtdurchflutet, großzügig, Terrassen, Pool und eine Solarium, die den Lebensstil auf ein neues Niveau heben: eine Immobilie, die bereit ist, sofort eingezogen und genossen zu werden, perfekt als exklusive Zweitwohnung und auch sehr interessant als Investition dank ihrer großen touristischen Attraktivität.

Aufteilung auf Etagen:

Kellergeschoß / Ebene -1 (Freizeit- und Mehrzweckbereich)
Ein großzügiger, offener Raum, ideal als Kino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Mehrzweckzone, mit einer sehr komfortablen und vielseitigen Anordnung. In dieser Etage befindet sich ein vollständiges Badezimmer, außerdem der Technikraum / Maschinenraum des Pools, wobei der funktionale Teil klar vom Nutzbereich getrennt bleibt.

Erdgeschoss (Wohnbereich)
Das Herz der Villa: ein offenes, modernes, geräumiges und sehr helles Wohnzimmer-Esszimmer, perfekt zum Empfangen und den Alltag stilvoll genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich praktisch und elegant ein, bereit zum Einzug. Diese Etage verfügt ebenfalls über ein vollständiges Badezimmer, ideal für Gäste und den täglichen Gebrauch, und verbindet sich auf natürliche Weise mit den Außenbereichen, um das Mittelmeer drinnen und draußen zu erleben.

Obergeschoss (Schlafbereich)
Der Ruhebereich bietet drei ruhige und helle Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer im zeitgemäßen Stil und eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich in angenehmer Weise schafft, perfekt für eine private Outdoor-Ecke.

Dachterrasse / Solarium
Ein echter Premium-Vorteil: großes Solarium mit Panorama- und Meerblick, ideal, um eine exklusive Lounge zu schaffen, sich völlig privat zu sonnen und einzigartige Sonnenuntergänge zu genießen.

Außenbereich und Extras:

Die Villa wird durch einen privaten 20 m² Pool und Entspannungs- und Outdoor-Lebensbereiche ergänzt, mehrere Bereiche, um das Nerja-Klima zu genießen, Parkmöglichkeiten innerhalb des privaten Geländes (Komfort und Sicherheit) und sie wird möbliert verkauft / Möbel inklusive, bezugsfertig oder sofort rentabel zu machen.

Touristische Genehmigung in Kraft: ein differenzierter Vorteil in Nerja und ein sehr wichtiger Mehrwert für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die neben dem Genuss auch einfach zu vermieten ist, sowohl im Ferienvermietungsbereich als auch in der Langzeitvermietung.

Eine Villa, die zeitgenössisches Design, Ausblick, Privatsphäre, Außenbereiche und Rentabilitätspotenzial an einer privilegierten Lage vereint.