Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Villa mit Meerblick und hohem Vermietungspotenzial im Zentrum von Marbella.
Diese Villa stellt eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar, gelegen in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Kern von Marbella. Die Immobilie befindet sich in bequemer Gehweite zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter gehobene Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte und die Hauptstrände.

Strategische Lage und unvergleichliche Erreichbarkeit.
Die strategische Positionierung der Immobilie sorgt für eine Superiorität der Konnektivität und großen Reiz für den Lebensstil:

Zugang zum Strand: nur 2 Minuten vom nächstgelegenen Zugangspunkt zum Strand entfernt.

Städtischer Komfort: das belebte Zentrum von Marbella ist bequem zu Fuß erreichbar.

Puerto Banús: nur 5 Minuten mit dem Auto, was einen schnellen Zugang zum luxuriösen Yachthafen und zum Nachtleben ermöglicht.

Internationale Anbindung: Der Flughafen Málaga (AGP) ist in ca. 35 Minuten erreichbar, was seine Attraktivität für internationale Käufer und Mieter bestätigt.

Die Villa bietet begehrte Meerblicke, die sowohl ihren intrinsischen Wert als auch ihre Vermarktung für hochwertige Kurzzeitvermietungen erhöhen.

Aktuelle Aufteilung und Einnahmengenerierung.
Die Immobilie ist derzeit als drei unabhängige und autarke Apartments (Einheiten) konfiguriert. Diese Aufteilung ist speziell optimiert, um die Mieteinnahmen zu maximieren:

Hohes Renditepotenzial: Die modulare Struktur eignet sich ideal für den hochprofitablen Markt für Ferien- und Kurzzeitvermietungen und ermöglicht segmentierte Buchungen sowie eine solide jährliche Rendite der Investition (ROI).

Unabhängigkeit der Einheiten: Jede Wohnung bietet einen privaten und eigenständigen Wohnraum, der Privatsphäre und Komfort gewährleistet, die von modernen Ferienvermietern oder Mehrgenerationen-Wohnformen verlangt werden.

Flexibilität für privaten Wohnsitz.
Über das Einnahmepotenzial hinaus bietet die Villa eine außergewöhnliche strukturelle Flexibilität. Die aktuelle Teilung in drei Einheiten ist leicht reversibel.

Einfache Umwandlung: Die Immobilie kann problemlos in eine einzige, großzügige Familienvilla umgewandelt werden, die private Eigentümer anspricht, die eine geräumige und individuell gestaltete Residenz in erstklassiger zentraler Lage suchen.

Langfristiger Wert: Dieses doppelten Nutzungs potenzial erhöht die langfristige Attraktivität der Immobilie und ihren Wiederverkaufswert erheblich.

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Baufläche 436 m², Garten-/Grundstück 492 m².

Lage: in der Nähe von Golf, nahe Hafen, nahe Geschäfte, nahe am Meer, nahe der Stadt, nahe Schulen, nahe Wäldern, nahe dem Yachthafen.
Ausrichtung: Süden.
Zustand: ausgezeichnet.
Pool: privat.
Klima: Klimaanlage, Kamin.
Ausblick: Meer.
Ausstattung: überdachte Terrasse, Einbauschränke, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, private Terrasse, WLAN, Abstellraum, Grill, nahe der Moschee.
Möbel: unmöbliert.
Küche: eingerichtet.
Parken: Straße, privat.
Dienstleistungen: Strom, Trinkwasser.
Kategorie: Investition, Wiederverkauf.