Gewerbe zu verkaufen in Carabanchel, Madrid Stadt, Madrid

Gelegenheit: Lokal 86 m² mit Dunstabzug und 4 Toiletten – Premiumlage! Suchst du nach einem Lokal mit dem maximalen Potenzial für Genehmigungen und Rentabilität? Dieser 86 m² große Raum ist ein einzigartiges Stück auf dem Markt. Seine technische Konfiguration und strategische Lage machen ihn zum idealen Vermögenswert für Investoren oder Gründer, die Erfolg in Gastronomie, Kliniken oder Bildungszentren sichern möchten.
Fläche: 86 m² gut genutzt.
Aufteilung: 2 Salons + Küche + Waschküche.
Service: 4 Toiletten (ideal bei hoher Besucherfrequenz).
Sichtbarkeit: Große lineare Fassade mit Fenstern.
Extras: Dunstabzug.
Was ihn auszeichnet:
Dunstabzug: Entscheidender Faktor für Gastronomiegeschäfte (Cafés, Bars, Take-away).
Sanitäre Infrastruktur: Verfügt über 4 unabhängige, bereits abgetrennte Toiletten, erhebliche Einsparungen bei Renovierungskosten und ein kritischer Vorteil für die Eröffnungslizenzen mit hoher Besucherfrequenz.
Intelligente Aufteilung: Großes, offenes, lichtdurchflutetes Salon, Küchenbereich, Waschküche und ein Verteilkorridor, der jeden Meter optimiert.
Fassade mit Sichtbarkeit: Große Fensterfronten garantieren natürliches Licht und eine durchgehende Auslage in eine stark frequentierte Fußgänger- und Fahrzeugzone.

Strategische Lage und Anbindung:
In einer lebhaften und etablierten Umgebung gelegen, in der sich Ströme kreuzen:
Geschäfte und Dienstleistungen: Umgeben von Büros, Bildungseinrichtungen, Verwaltungsdiensten und Gastronomie.
Verkehrsanbindung: Unmittelbarer Zugang zu den Hauptarterien M-30 und M-40.
Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindungen mit Busstopps und U-Bahn-Stationen nur wenige Schritte entfernt.
Das Lokal befindet sich in renovierungsbereitem Zustand, sodass du den Raum, den dein Geschäft benötigt, von Grund auf neu gestalten kannst, ganz ohne Einschränkungen. Ob modernes Bistró, spezialisierte Klinik oder professionelles Studio – dieses Lokal hat die technische Basis, um Wirklichkeit zu werden.