Villa zu verkaufen in Albacete Stadt, Albacete

Dieses spektakuläre Einfamilienhaus in der exklusiven Wohngegend Pinares del Júcar in Albacete bietet viel Privatsphäre und Komfort inmitten der Natur, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum offiziellen Golfclub Las Pinaillas, nur einen Kilometer entfernt und direkt am Fluss Júcar gelegen, macht es zu einer erstklassigen Option für Golfliebhaber.

Das Haus liegt auf einem beeindruckenden 10.000 m² großen Grundstück, das komplett von Wegen umgeben ist und keine Nachbargrundstücke aufweist – absolute Ruhe ist garantiert. Es ist derzeit das einzige runde Grundstück in der Gegend, das zum Verkauf steht. Ein interner Weg verläuft über die gesamte Grundstückslänge und lädt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach nur zum Genießen der Umgebung ein, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.

Das Haus wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 560 m², die funktional aufgeteilt ist. Der Großteil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität barrierefrei zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein mit Kork ausgekleideter Mehrzweckraum, der sich ideal als Studio, Kreativraum oder Raum für Musiker und Künstler eignet.

Im Untergeschoss bietet das Haus einen Freizeitbereich mit Spielzimmer und Weinkeller. Zum Anwesen gehören außerdem eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum und eine separate Werkstatt.

Draußen besticht der private Swimmingpool, der sich im Zentrum des Grundstücks befindet und teilweise vom Haus umschlossen ist, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet wird. Der Pool mit seiner römischen Treppe verfügt über eine Salzwasserchlorierung, ein Selbstreinigungssystem, Beleuchtung, einen Whirlpool und ein Gäste-WC. Der ganzjährig nutzbare Grillplatz fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein.

Die sorgfältig gestalteten Gärten umfassen Naturrasen, automatische Sprinkler- und Tropfbewässerung sowie einen künstlichen See, einen Wasserfall, einen Pavillon und einen privaten Tennisplatz in Turniergröße. Das Anwesen verfügt über ein Regenwassernutzungssystem mit Zisternen, wodurch erhebliche Wassereinsparungen erzielt werden, die zur Bewässerung des gesamten Geländes genutzt werden.

Aus technischer und funktionaler Sicht zeichnet sich die Immobilie durch ihre Energieeffizienz aus. Sie ist so konzipiert, dass sie thermischen Komfort ohne Klimaanlage bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine individuelle Heizung mit einem überdimensionierten, für zukünftige Erweiterungen vorbereiteten Heizkessel, sorgfältig geplante Elektroinstallationen im Innen- und Außenbereich, Trinkwasser von ausgezeichneter Qualität – regelmäßig geprüft – und ein Glasfaseranschluss. Dank der Lage im Stadtgebiet profitiert die Immobilie von der städtischen Müllabfuhr und einem Concierge-Service rund um die Uhr.

Das Baupotenzial ist noch nicht ausgeschöpft, und es gibt sogar Pläne für eine mögliche Erweiterung des Hauses, was sowohl auf Wohn- als auch auf Investitionsebene einen sehr interessanten Mehrwert darstellt.

Ein wahrhaft exklusives Zuhause, entworfen für all jene, die Wert auf Raum, Privatsphäre, hochwertige Bauweise und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Golfplatz legen, nur wenige Minuten von der Stadt Albacete entfernt.