Villa zu verkaufen in El Masnou, Barcelona

Im Herzen von El Masnou gelegen, bietet dieses Stadthaus eine vielseitige Struktur, die ideal ist für Wohnprojekte, professionelle Nutzung oder Mischformen. Mit 241 m² Nutzfläche und einem traditionellen Dreigeschoss-Konzept ermöglicht es dank der großzügigen Räume sowie Hof- und Dachterrasse zahlreiche Konfigurationen.

Das Erdgeschoss bewahrt einen alten Geschäftssaal von 29,88 m² mit direktem Zugang von der Öffentlichkeit, ideal als Büro, Studio, Showroom oder großer Wohnbereich. Vollendet wird dieses Niveau durch einen zusätzlichen Raum von 20 m² mit Ausgang zum 11,36 m² großen Hof, eine Küche, ein Vollbad und ein Zimmer im Stockwerk, was Funktionalität und Barrierefreiheit für verschiedene Nutzungen erhöht.

Im ersten Stock verteilen sich zwei Schlafräume in Form von Schlafnischen – einer zum Straßenseite hin und ein weiterer mit Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse –, ein außenliegender Bereich, der in der Innenstadt besonders wertvoll ist.

Der zweite Stock beherbergt ein vollständig offenes Dachgeschoss, das derzeit renovierungsbedürftig ist, und die Möglichkeit bietet, neue Zimmer, ein Studio, einen Freizeitbereich zu schaffen oder die Wohnung entsprechend den zukünftigen Bedürfnissen zu erweitern. Höhe und Fläche machen es zu einem Schlüsselteilstück für Umverteilungs- oder Erweiterungsprojekte.

Die Lage gehört zu den stärksten Punkten: Im Herzen von El Masnou, mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Fußgängerzugang zu Transportmitteln sowie der Strand in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine perfekte Umgebung sowohl für Familienleben als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit professionellen Möglichkeiten in einem stark nachgefragten Zentrum suchen.

Besichtigung empfohlen, um das Potenzial und die tatsächliche Verteilung zu bewerten.