Wohnung zu verkaufen in Garrucha, Almería

Investitionsmöglichkeit – Kauf einer Hypothekenforderung in Garrucha

Investitionsangebot ausschließlich für Investoren.
Angeboten wird der Kauf einer hypothekarisch besicherten Forderung mit Bezug auf eine Wohnimmobilie im Zentrum von Garrucha (Almería, Spanien).

Dies ist kein direkter Immobilienkauf.
Gegenstand der Anzeige ist der Erwerb der Forderung, nicht der sofortige Erwerb der Immobilie.
Eine Eigentumsübertragung (Beurkundung) ist erst nach Abschluss des Zwangsvollstreckungs- bzw. Versteigerungsverfahrens möglich, mit einer geschätzten Dauer von ca. 3 Jahren.

Transaktionsdetails
Gesamthöhe der Forderung: 113.000 €
Kaufpreis der Forderung: 69.000 €
Geschätzte Rechtskosten: 3.000 €
(Anwaltskosten zur Einleitung der Zwangsvollstreckung / Pfändung)
Geschätzte Gesamtinvestition: 72.000 €

Objektdaten (hypothekarische Sicherheit)
Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
Gebäude mit Aufzug
Lage im Zentrum von Garrucha
Geschätzter Marktwert: 120.000 €
Zustand: Besichtigungen möglich (Schlüssel vorhanden)

Rechtlicher Ablauf & Exit-Strategie
Beauftragung eines Anwalts zur Einleitung der Zwangsvollstreckung
Geschätzte Dauer des Verfahrens: ca. 3 Jahre
Vorgesehener Exit: Öffentliche Versteigerung

Geschätzte Rendite
Voraussichtlicher Erlös aus der Versteigerung: 113.000 €
Geschätzter Nettogewinn: 41.000 €
Gesamtrendite: ca. 57 %
Jährliche Rendite: ca. 16 % p.a.

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben zu Zeiträumen und Erträgen sind unverbindliche Schätzungen und abhängig vom Verlauf des gerichtlichen Verfahrens.