Apartment zu verkaufen in Ca'n Picafort, Santa Margalida, Mallorca

Wohnung mit Ferienvermietungslizenz und Meerblick in Can Picafort – zweite Meereslinie

Bevorzugte Lage
Diese Wohnung befindet sich in Can Picafort, im etablierten und gefragten Wohngebiet Son Bauló, in zweiter Meereslinie und nur wenige Schritte von der Küste entfernt. Die Lage in der dritten Etage garantiert einen hervorragenden, freien Meerblick sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Strand, Restaurants, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen für hochwertige Ferienaufenthalte.

Eine helle und funktionale Immobilie
Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 81 m2 und ca. 61 m2 Wohnfläche, die praktisch und effizient aufgeteilt sind. Sie bietet drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche. Dank Ausrichtung und Höhenlage genießt die Immobilie einen hervorragenden Lichteinfall über weite Teile des Tages, was sie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung attraktiv macht.

Meerblick und Mehrwert
Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist der direkte Meerblick, ein besonders gefragtes Element auf dem Ferienvermietungsmarkt. Zusätzlich gehört ein privater Stellplatz zur Immobilie, ein klarer Mehrwert in dieser Gegend, der den Komfort für Nutzer deutlich erhöht und die Positionierung gegenüber vergleichbaren Objekten verbessert.

Ferienvermietungslizenz und nachgewiesene Rentabilität
Die Wohnung verfügt über eine gültige ETVPL-Ferienvermietungslizenz und stellt damit eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren dar. Sie weist eine kontinuierliche Vermietungshistorie der letzten zwei Jahre mit nachweisbaren Einnahmen von rund 35.000 € jährlich auf. Darüber hinaus besteht Potenzial zur weiteren Steigerung der Rentabilität durch eine leichte Renovierung oder Modernisierung.

Ein klares Investitionsprofil
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienvermietungsinvestment, als Zweitwohnsitz mit Einnahmen oder als Kombination aus Eigennutzung und Rendite. Die Kombination aus Lage, Meerblick, Lizenz und belegten Einnahmen macht sie zu einer soliden und seltenen Gelegenheit in dieser Gegend.