Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung; sie ist Ihr Schlüssel zu einem der exklusivsten Lebensstile Europas. Gelegen in der prestigeträchtigen Wohnanlage Los Naranjos in Marbella, kombiniert diese renovierte Wohnung die Ruhe eines privaten Gartens mit dem lebhaften Angebot von Puerto Banús, das nur wenige Minuten entfernt ist.
Entworfen für das goldene Zeitalter und den barrierefreien Genuss. Vergessen Sie das Auto und die Treppen. Diese Wohnung zeichnet sich durch den Zugang auf Straßenniveau aus, ideal für diejenigen, die Mobilität und Komfort priorisieren. Innerhalb der Anlage finden Sie einen Supermarkt und exklusive Restaurants, die totale Unabhängigkeit und eine sichere, entspannte Umgebung bieten.
Innen- und Außenleben: Das Klima von Marbella in Ihrem Zuhause. Mit Westausrichtung garantiert die Immobilie hervorragendes natürliches Licht und die begehrte Nachmittagssonne.
• Winter- und Sommerwohnzimmer: Ihre 78 m² Innenfläche erweitern sich zu einer herrlichen verglasten Terrasse von 13 m² mit beweglichem Verschluss. Öffnen Sie sie vollständig, um die Brise im Sommer zu genießen, oder schließen Sie sie, um im Winter eine gemütliche Lese- oder Arbeitsnische zu schaffen.
• Perfekte Atmosphäre: Ausgestattet mit Klimaanlage für Kälte und Wärme im Wohnzimmer und einem eleganten Kamin, ist Ihr Komfort an 365 Tagen im Jahr gewährleistet.
Qualität und Stil: Bereit zum Einzug (schlüsselfertig). Ideal für anspruchsvolle internationale Käufer, die keine Renovierungen verwalten möchten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft (außer persönliche Gegenstände und Bilder).
• Moderne und vollständige Küche.
• Geräumiges Schlafzimmer und makelloses Bad.
• Sie müssen nur Ihren Koffer mitbringen: Die Immobilie ist bereit für den sofortigen Einzug.
Eine sichere und rentable Investition, sei es als persönlicher Rückzugsort oder als hoch nachgefragte Investition, diese Lage ist unschlagbar. Reife Gärten, Gemeinschaftspool und Parkplätze für Eigentümer an der Straße runden dieses Angebot in einer der etabliertesten Gegenden der Costa del Sol ab.
Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Ermäßigte Sätze könnten je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Schätzungen zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 440.000 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.