Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa ist eine Design-, Komfort- und Spitzentechnologie-Statement, ideal gelegen nur vier Gehminuten vom Einkaufszentrum entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m2 mit einer bebauten Fläche von 470 m2 bietet die Immobilie raffinierte Lebensbereiche, die darauf ausgelegt sind, die höchsten Standards modernen Luxusdaseins zu erfüllen.

Die Villa verfügt über sechs geräumige Doppelzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en suite verfügt, fertiggestellt mit Premium-Materialien und italienischem Design. Die Bäder umfassen robuste Waschtische mit integrierten Becken, wandhängende Catalano-WC, gehärtete Sicherheitsglastrenner, integrierte Armaturen von Ramón Soler, Decken-Duschdüsen, maßgefertigte Schränke mit Soft-Close-Schubladen und voll ausziehbaren Schubkästen. Die Beleuchtung ist für Atmosphäre und Funktionalität doppelt geschaltet. Eine separate Gästetoilette vervollständigt das Design.

Das Herz des Hauses ist ein lichtdurchfluteter großer Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Die Designerküche ist mit hochwertigen Schränken, großzügiger Mittelinsel, großformatigen Porzankacheltischen, integrierter Dunstabzugshaube und Siemens-High-End-Geräten ausgestattet. Die minimalistischen bodentiefen Fenster erhöhen das Raumgefühl und verbinden Innen- mit Außenbereichen, alle mit eleganten Bodenfliesen abgeschlossen.

Das Outdoor-Leben ist ebenfalls beeindruckend. Eine klimatisierte, überdachte Veranda mit Fußbodenheizung bietet Blick auf den ca. 5 x 11 m großen Pool, der mit großen 120 x 120 cm Fliesen abgeschlossen ist, um die Ästhetik des Hauses zu ergänzen. Der Pool verfügt über Nacht-LED-Beleuchtung, pflegeleise durch Automatisierung gesteuert und eine Vorinstallation für Wärmepumpen, die ganzjährige Nutzung ermöglicht. Eine überdachte Außenveranda mit integrierter Barbereich macht diesen Bereich ideal zum Unterhalten.

Die Master-Suite ist eine private Rückzugszone, die einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Bad mit freistehender Waschtisch-Badewanne und separater Dusche bietet. Zwei weitere Freizeiträume bieten flexible Wohnoptionen, einer davon leicht in ein privates Kino verwandelbar. Ein separates Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschine und Trockner von Siemens ausgestattet.

Durch das ganze Haus zeigen sich Premium-Verarbeitungen in jedem Detail: matte weiße Innenlaminierung, solide Design-Türen mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, minimalistische italienische Griffe, maßgefertigte Einbauschränke mit vollständig fertigen Innenräumen, Schuhregale und Soft-Close-Mechanismen. Große Eingangstüren aus Aluminium und Glas mit Drehgelenk schaffen einen eindrucksvollen ersten Eindruck, während hochwertiges, wärmegedämmtes Außenholzwerk mit fortschrittlicher Doppelverglasung Komfort, Effizienz und Sicherheit gewährleistet.

Die Villa ist vollständig mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das vollständige Steuerung von Beleuchtung, Klima, Rollläden, Sicherheit, Poolpflege, Bewässerung, Warmwasser und Anwesenheits-Simulation ermöglicht – sowohl über Touchscreens zu Hause als auch remote von überall auf der Welt. Weitere Merkmale umfassen Fußbodenheizung und Ventilator-Kühlung, Warmlauf- und Warmwasserheizung, Vorinstallation für Solarpaneele, Vorinstallation für Mehrkanal-Audio, Jung-Elektromekanisiken und zwei Hochleistungs-Wi-Fi-Hotspots, die alle Etagen abdecken.

Die Sicherheit ist umfassend, mit Rollläden im ganzen Haus, Fenstersensoren, Bewegungsmeldern in Gemeinschaftsbereichen und zehn HD-Außenkameras, remote zugänglich. Die Immobilie umfasst außerdem Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge. Der gärtnerisch gestaltete Garten vervollständigt den Reiz der Villa mit einer großen Rasenfläche, üppiger Vegetation, Perimeter-Töpfen mit dekorativer Beleuchtung und einem vollständig automatisierten Bewässerungssystem mit Knick- und Tropfbewässerung, das in die Hausautomation integriert ist.

Diese Villa ist eine seltene Chance, ein sorgfältig gebautes und technologisch fortschrittliches Zuhause zu besitzen, das Luxus, Komfort und Lage perfekt ausbalanciert.