Bauplatz zu verkaufen in Oropesa , Castellón

Grundstück mit 900 m² bebauter Fläche, 0 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, 0 zusätzliche WC. Urban, Baugrundstück in Oropesa, Castellón.

Es handelt sich um 2 Grundstücke mit 436 m² und 464 m², die jeweils eine ungefähr zulässige Geschossfläche von 249 m²t bzw. 265 m²t ermöglichen.

Als Nutzung sind Einfamilienhäuser in freistehender, doppelter und gruppierter Bauweise vorgesehen. Parameter: Mindestgrundstücksgröße 300 m²; maximale Bebauung 40% im EG + 2; Rücksprünge 2 m. Verpflichtung, einen Stellplatz auf geschlossenem Parkplatz im Inneren des Grundstücks bereitzustellen.

Das Grundstück verfügt über alle notwendigen grundlegenden Infrastrukturen wie Wasser- und Stromversorgung, öffentliche Beleuchtung, Zufahrtsstraßen und Gehwege, wodurch es sich zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Entwicklung sowohl von Wohn- als auch von gemischten Projekten eignet.

Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Oropesa, nahe an wichtigen Punkten der Ortschaft. Dank der Nähe zur Autobahn AP-7 und zur Straße N-340 sind die Anbindungen sehr gut, was den Zugang sowohl ins Landesinnere als auch zu den nahegelegenen Stränden erleichtert.

Der Bahnhof von Oropesa del Mar liegt in relativ naher Entfernung und bietet Bahnverbindungen für den Mittel- und Fernverkehr. Zudem gibt es Buslinien, die mit den benachbarten Ortschaften und anderen interessanten Zielen in der Provinz verbinden.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Sportzentren und Schulen. Außerdem ist die Nähe zum Puerto Deportivo Oropesa del Mar, zum Strand Playa de La Concha und zum markanten Naturpark Parque Natural del Desierto de Las Palmas hervorzuheben, was eine einzigartige Kombination aus Komfort, Freizeit und Natur bietet.

Die Gegend ist ideal sowohl für Wohnprojekte als auch für kommerzielle Initiativen, die den touristischen Zulauf nutzen können, der diese Ortschaft kennzeichnet.

Städtebauliche Abwicklung: Genehmigungs- und Bearbeitungsschritte für die Eigenschaft als Baugrundstück. Da es sich um ein Baugrundstück mit dem erworbenen Recht auf Ausnutzung handelt, ist die Erlangung der Baugenehmigung auf direktem Weg möglich, wobei als einziges Erfordernis die Vorlage des Bauprojekts erforderlich ist.

Städtebauliche Einstufung und Ausnutzbarkeit. Charakteristische Nutzung: freistehende Einfamilienhäuser. Kompatible Nutzungen: Doppelhäuser (pareadas). Untersagte Nutzungen: der Rest.

Maximale Höhe: Erdgeschoss + II (9,50 m). Mindestgrundstücksgröße: 300 m² und ein privater Grundstücksteil von 250 m² pro Wohneinheit. Bebauung: 40% des Grundstücks. Rücksprünge: 2 m an allen Grundstücksgrenzen und 4 m zwischen den Bauwerken.

Keine Maklerprovisionen.