Gewerbe zu verkaufen in Marbella, Málaga

Gelegen in der belebten Avenida Ricardo Soriano, der wichtigsten Handelsachse von Marbella, befindet sich diese gewerbliche Immobilie privilegiert in einer der etabliertesten und dynamischsten Geschäftsviertel der Stadt. Die Umgebung ist reich an einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Büros, Banken, Cafés und professionellen Dienstleistungen, was einen konstanten Fußgängerfluss, eine bemerkenswerte Sichtbarkeit und einen außergewöhnlichen Zugang gewährleistet und sie zu einer idealen Option sowohl für Unternehmer als auch für Investoren macht.

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Bruttofläche von ca. 376 m², wobei die Nutzfläche geringfügig größer ist. Im Erdgeschoss verfügt sie über zwei unabhängige Eingänge, die derzeit als separate Geschäftseinheiten durch eine leichte Trennwand organisiert sind, aber Teil derselben notariell beurkundeten Verfügung sind. Diese einzigartige Anordnung bietet Vielseitigkeit und ermöglicht es dem Raum, als zwei eigenständige Einheiten oder als eine großzügige kommerzielle Einheit zu betrieben zu werden.

Die untere Ebene wird derzeit als Besprechungsraum und Lagerbereich genutzt und bietet die notwendige Unterstützung für operative und administrative Aktivitäten. Dank seiner großzügigen Größe, seines funktionalen Designs und seiner privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine anpassungsfähige Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Marbella dar, mit signifikantem Potenzial für langfristiges Kapitalwachstum und einer soliden Nachfrage nach Miete.

Hauptmerkmale:
- Zentrale Geschäftsstandort an der Avenida Ricardo Soriano
- Ca. 376 m² Bruttogeschossfläche (mit einem leicht größeren Nutzbereich)
- Doppelte Zugangsmöglichkeit im Erdgeschoss
- Als zwei Geschäftseinheiten unter einer einzigen notariellen Urkunde konzipiert
- Verteilung auf zwei Ebenen
- Untere Ebene ausgestattet mit Besprechungs- und Lageranlagen
- Flexibles Design geeignet für verschiedene gewerbliche Anwendungen
- Hohe Sichtbarkeit und erheblicher Fußgängerverkehr
- Vielversprechende Investitions- und Vermietungsmöglichkeiten