Garage zu verkaufen in La Nucia, Alicante

Lagerraum-Set von 6 Einheiten in einer ruhigen Wohnanlage – Hohe Rentabilität

Lagerraum-Set aus sechs Einheiten, gelegen in einer ruhigen und zugänglichen Wohnanlage, ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihren Stauraum maximieren möchten.

Flächen: 5 bis 15 m2, Höhe 2,90 m, optimale Nutzung für Regale und vertikalen Stauraum.

Standort: Garagenbereich, mit bequemen und sicheren Zugang.

Praktische Aufteilung: 2 unabhängige Zugänge, von denen jeder mit 3 Lageräumen verbunden ist, was eine unabhängige Nutzung und Vermietung ermöglicht.

Empfohlene Nutzung: Privatpersonen, kleine Unternehmer, Aufbewahrung von Werkzeugen, Materialien oder Lagerbestand.

Geschätzte Rendite des Sets

Geschätzte monatliche Miete (konservativ):

Großer Lagerraum: 150 €

5 kleine Lageräume: 50 €/Einheit

Gesamt monatlich: 400 €

Gesamt jährlich: 4.800 €

Hinweis: Dies ist eine konservative Schätzung; die Lageräume könnten zu höheren Preisen vermietet werden, was die Rentabilität erhöht.

Jährliche Kosten:

Gemeinschaftskosten: 16 €/Monat → 192 €

Grundsteuer IBI: 106,69 €

Gesamtkosten: 298,69 €

Nettogewinn jährlich: 4.501,31 €
Ungefähige Gesamtsumme der Investition: 62.300 €
Nettorendite: 7,23 %