Wohnung zu verkaufen in Sants, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Sants, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, im nuda propiedad.
· Die Immobilie wird im nuda propiedad übertragen, wobei die derzeitige Eigentümerin (72 Jahre) das lebenslange Nutzungsrecht behält. Während dieses Zeitraums erhält der Käufer eine monatliche Entschädigung von 400 €, was ab dem ersten Tag Einnahmen generiert.
· Es handelt sich um eine Außenwohnung in sehr gutem Erhaltungszustand, gelegen im 1. Stock eines Gebäudes von 1973 mit Aufzug.
· Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
· Ideale Gelegenheit für Investoren, die sofortige Rentabilität mit zukünftiger Wertsteigerung kombinieren möchten, ohne Verwaltung oder Risiko von Zahlungsausfällen.
· Geschätzter Marktwert: 330.000 €
· Verkaufspreis: 285.000 €
· Jährliches Einkommen: 4.800 €
· Geschätzte langfristige Einnahmen: ≈ 72.000 €
· Zukünftiger potenzieller Wert der Immobilie: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Geschätzte kombinierte Rentabilität: 5 % – 6 % jährlich
· Hinweis: Für die Berechnung des endgültigen Verkaufspreises bitten wir um Kontaktaufnahme, um ein personalisiertes Angebot basierend auf Ihren persönlichen Umständen zu erstellen.

Es ist besonders wegen:
· Gelegen in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas, 3 Minuten von der Carrer de Sants, 5 Minuten von der Plaça de Sants und 10 Minuten von der Plaça Espanya entfernt.
· Gebiet mit zahlreichen aktuellen und zukünftigen Umgestaltungen und Verbesserungen in der Umgebung: neuer Park Can Batlló, Bauarbeiten an der Sants Estació und Umgebung in Arbeit, Komplex Magòria bereits ausgeschrieben, bevorstehende Renovierung der Plaça de Sants und zukünftige Reform der Plaça Espanya.
· Ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr: 4 Minuten von der U-Bahn-Station Plaça de Sants (L1 und L5), 8 Minuten von Sants Estació (L3, L5, Rodalies und Hochgeschwindigkeit) und 10 Minuten von Espanya (L1, L3 und FGC).
· Ideal für Investoren, die die Operation hebeln und die Rendite auf Eigenkapital maximieren möchten.