Wohnung zu verkaufen in Sants, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst Folgendes mögen:
· Nuda propiedad. Wohnung zum Verkauf in Nuda propiedad in Sants, Barcelona, mit 3 Zimmern, zur Investition.
· Verkauf im Nuda-propiedad-Regime für 265.000 €, gegenüber einem aktuellen Marktwert von 330.000 € (-20 % Sofortrabatt).
· Die Eigentümerin ist 72 Jahre alt und das Nutzungsrecht ist vertraglich auf maximal 10 Jahre begrenzt, was einen klaren Zeithorizont bietet.
· Es handelt sich um eine Vermögensoperation, ohne Verwaltung, ohne Mieter und ohne operatives Risiko.
· Die Wohnung ist nach außen gelegen, verfügt über 73 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Bad und befindet sich in sehr gutem Zustand.
· Kaufpreis: 265.000 €
· Erwarteter zukünftiger Wert in 10 Jahren: ≈ 400.000 € (senkungsgerechter Wertzuwachs von 2 % pro Jahr).
· Potenzieller Vermögensgewinn: +135.000 €
· Gesamterwartete ROI: +51 %
· Geschätzte jährliche Rendite: ca. 4,2 % – 4,5 %

Es ist besonders aufgrund von:
· Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Barcelona, 3 Gehminuten von der Carrer de Sants, 5 von Plaça de Sants und 10 von Plaça Espanya.
· Bereich mit zahlreichen aktuellen, laufenden und zukünftigen Umgestaltungen und Verbesserungen in der Umgebung: neuer Can Batlló-Park, Bauarbeiten am Sants Estació und Umfeld im Gange, Magòria-Komplex bereits ausgeschrieben, bevorstehende Renovierung von Plaça de Sants und zukünftige Renovierung von Plaça Espanya.
· Hervorragende Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel: 4 Minuten bis zur U-Bahn Plaça de Sants (L1 und L5), 8 Minuten bis Sants Estació (L3, L5, Rodalies und Hochgeschwindigkeit), 10 Minuten bis Espanya (L1, L3 und FGC).