Villa zu verkaufen in Las Brisas, Marbella, Málaga

Charme, Privatsphäre und Rentabilität im Herzen von Nueva Andalucía.
In einer der begehrtesten Gegenden von Marbella gelegen, verbindet diese freistehende Villa den Komfort eines Familienwohnsitzes mit dem Reiz einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.
In einer ruhigen Straße in Nueva Andalucía eingebettet, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt und nur zehn Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Lage.
Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und daher im Alltag äußerst praktisch und bequem.
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Personal – sowie über einen zusätzlichen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird.
Es gibt 3 Badezimmer und ein Gäste-WC; ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, eine verglaste Terrasse im Stil eines Wintergartens und angenehme Außenbereiche mit privatem Swimmingpool sowie ein pflegeleichter Grundstücksbereich.
Obwohl sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet, würden kleinere Renovierungen oder Verbesserungen ihren Wert erheblich steigern und ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung bieten.
Derzeit wird die Villa als touristische Unterkunft mit gültiger Lizenz betrieben und erzielt nachweisbar hohe jährliche Renditen.
Die Eigentümer bieten die Möglichkeit, bestätigte Reservierungen bis Juni 2026 aufrechtzuerhalten, sodass der neue Käufer bereits ab dem ersten Tag Einnahmen genießen kann.
Mit Garage für mehrere Autos, guter Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – sowohl für diejenigen, die ein gemütliches, funktionales Zuhause in Marbella suchen, als auch für Investoren, die die Rentabilität und die Sicherheit ihrer Investition schätzen.