Villa zu verkaufen in Las Brisas, Marbella, Málaga

Encanto, Privatsphäre und Rentabilität im Herzen von Nueva Andalucía. Gelegen in einer der begehrtesten Zonen von Marbella verbindet diese unabhängige Villa den Komfort eines Familienhauses mit dem Reiz einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Eingebettet in einer ruhigen Straße von Nueva Andalucía, einen Steinwurf von Geschäften, Schulen, Restaurants und nur zehn Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Lage. Auf einer einzigen Etage verteilt, ist das Haus praktisch und sehr bequem für den Alltag. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang, ideal für Gäste, ältere Kinder oder Personal, zusätzlich ein weiterer Bereich derzeit als Büro genutzt. Es gibt 3 Bäder und eine Gästetoilette, ein großes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine verglaste Veranda-Art Terrasse und angenehme Außenbereiche mit privatem Pool und einem pflegeleichten Grundstück. Obwohl die Immobilie sich in sehr gutem Zustand befindet, würden kleine Renovierungen oder Verbesserungen ihren Wert deutlich steigern und ein enormes Aufwertungspotenzial bieten. Derzeit wird die Villa als touristische Unterkunft mit gültiger Lizenz und hohen jährlichen Renditen betrieben. Die Eigentümer bieten die Möglichkeit, bis Juni 2026 bestätigte Reservierungen beizubehalten, was dem neuen Käufer ermöglicht, ab dem ersten Tag sofortige Einnahmen zu genießen. Mit einer Garage für mehrere Autos, guter Verteilung und einer unschlagbaren Lage repräsentiert diese Immobilie eine einzigartige Chance sowohl für diejenigen, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in Marbella suchen, als auch für Investoren, die Rentabilität und Sicherheit ihrer Investition schätzen.