Reihenhaus zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Zum Verkauf steht die komplette Immobilie, bestehend aus einer großzügigen freistehenden Einfamilienwohnung, nach Süden ausgerichtet, gelegen in einer der am besten etablierten und gefragtesten Gegenden von Aguadulce Sur, 300 Meter vom Puerto de Aguadulce entfernt...

Die Immobilie ist gut erhalten, obwohl sie ihren ursprünglichen Zustand beibehält. Sie bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu schaffen – ganz nach Geschmack, Bedürfnissen und der Vision der neuen Eigentümer – oder sie in ihrem ursprünglichen Zustand als komfortables Familienheim zu erhalten, bezugsfertig.

Die Wohnung

Das Haus ist auf zwei unabhängige Etagen aufgeteilt, jeweils mit eigenem Zugang von außen, obwohl sie auch innen miteinander verbunden sind, was verschiedene Nutzungen ermöglicht.

Hauptebene:

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit reichlich natürlichem Licht.
- Essbereich mit Kamin.
- Separée Küche und Hauswirtschaftsraum.
- Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer.
- Zugang zu einer spektakulären Innen-Terrasse von ca. 25 m² mit freiem Blick aufs Meer.
- Alle Räume sind nach außen ausgerichtet, mit ausgezeichneter Belüftung und natürlichem Licht.

Unteres Stockwerk:

- Zweites Wohnzimmer in großen Dimensionen.
- Vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad (en suite), mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Badezimmer einzurichten.
- Dienstzimmer und Bügelzimmer.
- Ein Büro.
- Einige Räume bewahren natürlichen Fels; ein ungewöhnliches architektonisches Detail, das der Immobilie Charakter und Einzigartigkeit verleiht.

Zugänge und Außenbereich:

- Die Zugänge zur Wohnung erfolgen über zwei kleine Gärten mit Blumen.
- Großzügige Eingangsterrasse (Porche) mit Sitzbereich und Außenterrasse.
- Das Haus verfügt über zwei separate Garagen.
- Der Garten im Norden des Grundstücks hat Meerblick und Außenbereiche, um das Klima der Region zu genießen.
- Die Immobilie befindet sich auf zwei angrenzenden Grundstücken, mit einem Pool als Erweiterung der oberen Terrasse, mit privatem Zugang.

Pool und gemeinschaftliche Nutzung:

Die Mitglieder der kleinen Gemeinschaft mit zehn Apartments, die sich hinter dem Haus befindet, haben das Recht, den Pool zu nutzen und zu genießen sowie nur in den Monaten Juli und August Zugang zu ihm zu haben, im Gegenzug zur Übernahme der vollständigen jährlichen Instandhaltungskosten zu Lasten der Gemeinschaft. Derzeit ist der Pool leer, in Erwartung, dass die angrenzende Gemeinschaft, die den Prozess bereits begonnen hat, ihn zu gegebener Zeit wieder in Betrieb nimmt.

Beim Kauf: Der Käuferkunde muss keine Maklergebühren an die Immobilienagentur zahlen.

Kaufpreis: 495.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (gesamt 529.650 Euro).

Weitere geschätzte Kosten: Gesamtbetrag, der für den Kauf aufzubringen ist: 531.850,30 Euro.