Wohnung zu verkaufen in Los Ángeles, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung in Madrid Immobilie in Cession de Remate ohne Besitz

Was ist eine Cession de Remate? Eine Cession de Remate ist der rechtliche Prozess, bei dem die Person oder Einrichtung, die eine gerichtliche Auktion gewinnt (der Zuschlagsempfänger, oft eine Bank), sein Recht zum Erwerb eines versteigerten Grundstücks an einen Dritten (Zessionar) überträgt, bevor das Eigentum formell übertragen wird. Dadurch kann der Letztere das Objekt gegen einen vereinbarten Preis übernehmen; dies ist eine beliebte Option für Investoren, die Immobilien zu Schnäppchenpreisen erwerben möchten.

Der Erwerb der beworbenen Immobilie erfolgt ausschließlich durch Cession de Remate im Rahmen des laufenden gerichtlichen Auktionsverfahrens, wobei keine Möglichkeit eines direkten Kaufs besteht.

Alle Kosten des öffentlichen Verkaufs und die Kosten der Löschung von Belastungen sowie die Schulden, die ggf. auf dem Grundstück lasten, etwa (und ohne abschließende Aufzählung) Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI), gehen zu Lasten des Zuschlagsempfängers. Das Gesetz verlangt vom Zuschlagsempfänger, die Gemeinschaft und die IBI der letzten 4 Jahre auszubessern bzw. zu begleichen, falls Schulden bestehen.

Der occupationale Zustand der Immobilie ist unbekannt. Die Immobilie kann weder besichtigt noch hypothekarisch belastet werden, um einen Kauf zu ermöglichen; daher muss der Käufer über ausreichende Liquidität verfügen, um den Kauf zu tätigen.

Das Foto entspricht nicht der Immobilie, es zeigt nur die ungefähre Lage.