Landgrundstück zu verkaufen in Gáldar, Gran Canaria

Plataner-Finca in Produktion · Nordküste von Gran Canaria
Konsolidierter landwirtschaftlicher Betrieb mit nachweislicher Rentabilität.
Zum Verkauf angeboten wird ein professioneller Obstbaubetrieb für Bananen, gelegen an der Nordküste der Gemeinde Gáldar, im Umfeld von La Furnia – Llanos del Clavo, einer der historischen Anbaugebiete des Nordens von Gran Canaria.
Das Anwesen besteht aus drei angrenzenden Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 49.700 m2, derzeit in voller Produktion unter Gewächshäusern, mit aktivem Management und nachweislicher produktiver Kontinuität.

Produktion und Ergebnisse
• cumulative Produktion der letzten 5 Jahre: zwischen 1.260.000 und 1.350.000 kg
• normalisierte mittlere Jahresproduktion: 260.000 – 300.000 kg
• Umsatz des letzten Geschäftsjahres: ca. 348.000 € jährlich (einschließlich Verkauf von Bananen und Subvention)
• POSEI-Subvention läuft
• Produktion von einer Landwirtschaftskooperative verifiziert
Die Finca verfügt über ein System zur regelmäßigen Pflanzwiederherstellung, das eine Stabilisierung der Produktion und eine nachhaltige Rendite über die Zeit ermöglicht.

Landwirtschaftliche Infrastruktur
• Bewirtschaftung unter technisierten Gewächshäusern
• Automatisiertes und computerisiertes Bewässerungssystem
• Eigenes Meerwasserentsalzungswerk mit direktem Wasserentnahme aus dem Meer
• Zwei Teiche mit einer Gesamtkapazität von ca. 1.800 m³
• Phytosanitäre Behandlungssysteme durch Sprühen von oben und unten (wenig übliche Infrastruktur)
• Fortschreitende Erneuerung von Folien und Strukturen

Gebäude und Einrichtungen
• Zwei an den Betrieb gebundene Wohnhäuser
• Garage, Technikräume und Phytosanitäre
• Landwirtschaftliche Maschine inklusive (Traktor, LKW und Hilfsgeräte)
• Direkt befahrbare Zugänge von der Straße
• Küstennahe Umgebung in wenigen Gehminuten erreichbar (Bereich Dos Roques)

Investitionsprofil
Insbesonders geeignet für:
• Professionelle Landwirte
• Familienbetriebe mit fortlaufender Generationennachfolge
• Vermögensinvestoren in reale produktive Vermögenswerte
Nach historischen Produktions- und Umsatzzahlen und je nach Managementmodell weist der Betrieb jährliche Renditen im Bereich von ca. 6 % bis 8 % auf, im Einklang mit professionellen landwirtschaftlichen Vermögenswerten und gestützt durch konsolidierte Produktion und laufende Subventionen.
Ökonomische, produktive und registerrechtliche Unterlagen stehen qualifizierten Käufern zur Verfügung.