Bar/Restaurant zu verkaufen in Centro, Castelló de la Plana, Castellón

Zum Verkauf angeboten wird ein komplettes Gebäude, bestehend aus einem Geschäftsraum im Erdgeschoss und drei Wohngeschossen, jeweils mit einer Wohnung pro Stockwerk, was es zu einer besonders interessanten Chance für Investoren macht, die Rentabilität, Diversifizierung und zukünftiges Entwicklungspotenzial suchen.
Das Gebäude weist unterschiedliche Mietverhältnisse auf, was es ermöglicht, verschiedene Investitionsstrategien kurzfristig, mittelfristig und langfristig zu verfolgen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit als Restaurant vermietet, was ein stabiles und etabliertes Einkommen sichert und einen sofortigen Anreiz hinsichtlich der Einnahmen bietet.
Was die Wohnungen betrifft, verfügt das Gebäude über drei unabhängige Etagen. Eine davon steht unter einem speziellen Mietvertrag, der vom zukünftigen Käufer respektiert werden muss und Teil der Investitionsstruktur der Immobilie bildet. Eine weitere Wohnung verfügt über ein gewöhnliches Mietverhältnis, das im Verkaufsprozess des Gebäudes reorganisiert werden kann. Die dritte Wohnung ist derzeit unbewohnt und erfordert eine umfassende Renovierung, was eine hervorragende Gelegenheit für eine Modernisierung, Umverteilung oder Aufwertung bietet.
Die Immobilie verfügt über einen Lichthof, der das Treppenhaus versorgt, was die Möglichkeit eröffnet, die Installation eines Aufzugs zu prüfen, wodurch die Barrierefreiheit und der gesamte Wert des Gebäudes deutlich verbessert würden. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Innenverteilung einer der Etagen zu prüfen, sogar die Schaffung von Studiowohnungen oder kleineren Einheiten in Betracht zu ziehen, stets gemäß der geltenden Bauordnung.
Die Immobilie bietet Flexibilität bei der Transaktion, da die Möglichkeit besteht, die Wohnungen separat zu erwerben, ohne den Gewerbeeinheit, was das Spektrum potenzieller Käufer und Investitionsstrategien erweitert.
Insgesamt handelt es sich um ein Gebäude mit aktuellen Einnahmen, Verbesserungspotenzial, Bewertungsoptionen und mehreren Nutzungsszenarien, ideal für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Bedürfnisse des Immobilienmarktes suchen.