Haus zu verkaufen in Artés, Barcelona

Einmalige Investitionsmöglichkeit im historischen Herzen von Artés
Zum Verkauf steht dieses Haus-Gebäude mit 362 m2 Nutzfläche, gebaut auf einem 100 m2 großen Grundstück, im unmittelbaren Zentrum des Altstadtviertels von Artés. Eine charmante Gegend, reich an Geschichte und mit wachsendem urbanistischem und touristischem Interesse.

Die im five Etagen errichtete Immobilie bietet eine vielseitige Struktur und großes Transformationspotenzial, ideal für Sanierungsprojekte oder Immobilienentwicklung. Dank seiner Aufteilung lassen sich problemlos 6 oder mehr Wohnungen unterschiedlicher Typologien entwickeln, um die Bebauungsausnutzung und die steigende Nachfrage vor Ort optimal zu nutzen.

Aufteilung nach Etagen:
Etage -1 (Keller): Große Bodega von 100 m2, ideal als Gemeinschaftsraum, Lager oder Freizeitzone.

Erdgeschoss: Geschäftslokal mit direktem Straßenzugang, ideal zur Vermietung, Eigenverwendung oder Umwandlung in Wohnraum.

Erste Etage: Geräumige Werkstatt von 100 m2, leicht in eine oder zwei Wohneinheiten wandelbar.

Zweite Etage: Bestehende Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Bad und Esszimmer, zu sanieren.

Dritte Etage: Dachbodenraum mit 80 m2 Veranda, Möglichkeit, ihn in charmante Dachwohnungen mit Aussicht umzuwandeln.

Zustand und Möglichkeiten
Das Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, was es zu einer perfekten Leinwand für Bauträger und Entwickler macht, die moderne Wohnungen in einem von historischem Charme geprägten Umfeld schaffen möchten.

Dank seiner Konfiguration, Ausrichtung und Lage ermöglicht das Objekt eine optimale Raumaufteilung für Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, mit der Möglichkeit von Terrassen oder oberen Balkonen, was dem Projekt zusätzlichen Wert verleiht.

Strategische Lage
In einer ruhigen Straße des historischen Zentrums von Artés gelegen, umgeben von wesentlichen Dienstleistungen, Geschäften, Cafés und mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld verbindet die Ruhe des Altstadtkerns mit der Bequemlichkeit, in der Nähe von allem zu sein.

Investition mit Zukunft
Möglichkeit, 6 oder mehr Wohnungen zu errichten
Gebiet mit hoher Nachfrage nach renoviertem Wohnraum
Attraktive Umgebung sowohl für Vermietung als auch Verkauf von Wohnungen
Klassische Fassade und charakteristische Struktur