Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Exklusive Auflistung – Mediterra­ne Nüchternheit zwischen zwei exklusiven Marinas – Villa in Nova Santa Ponsa mit Baurecht
In einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten von Mallorca gelegen, bietet diese charmante Villa in Nova Santa Ponsa eine seltene Kombination aus mediterraner Eleganz, Privatsphäre und hervorragendem Investitionspotenzial. Optimal zwischen dem renommierten Port Adriano und dem charmanten Santa Ponça Club Náutico positioniert, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage geprägt von Küstenleben, Ruhe und Exklusivität.

Auf einem großzügigen Grundstück von 889 m² gelegen, verfügt die Villa über eine Gesamtwohnfläche von 231 m² und besticht durch ihren romantischen Charakter, weitläufige Terrassen und einen üppigen Garten mit mediterraner und exotischer Vegetation. Die Residenz bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was sie sowohl für komfortables Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen ideal macht.

Ein wichtiger Höhepunkt dieser Immobilie ist die gültige Vermietungslizenz, die eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl zur privaten Nutzung als auch zu lohnenden Ferienvermietungserträgen bietet. Die untere Ebene, offiziell als Vermietungsbereich ausgewiesen, umfasst überdachte Terrassen (Veranden), die vor vielen Jahren sorgfältig in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurden und eine großzügige Fläche von ca. 89 m² schaffen (17,66 m² + 71,65 m²). Die Hauptetage bietet rund 123 m² Wohnfläche und fließt nahtlos in die wunderschön gestalteten Außenbereiche über, wodurch der Innen- und Außenbereichs-Lifestyle, für den Mallorca berühmt ist, noch stärker zur Geltung kommt.

Der Garten ist eine wahre private Oase, gestaltet zur Entspannung und zum Genuss. Eine sonnenverwöhnte Poolterrasse wird von wehendem Palmenbewuchs und lebhafter mediterraner Flora umgeben, während mehrere ruhige Lounge-Bereiche zum Sonnenbaden, Lesen oder unterhaltsamen Beisammensein in völliger Privatsphäre einladen. Die Atmosphäre der gesamten Immobilie ist harmonisch und gelassen und spiegelt das entspannte Inselleben perfekt wider.

Weitere Merkmale umfassen ein Kellergeschoss, mehrere Terrassen und Balkone sowie ausgezeichnete Außenbereiche, die die privilegierte Ausrichtung und Lage der Villa optimal nutzen.

Ganz gleich, ob Sie den mallorquinischen Lebensstil in Komfort und Eleganz genießen oder eine smarte Investition mit nachweislichem Vermietungspotenzial suchen – diese außergewöhnliche Villa in Nova Santa Ponsa stellt eine seltene Gelegenheit in einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen Mallorcas dar.