Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Mediterraner Charme zwischen zwei Marinas — Villa Nova Santa Ponsa mit Vermietungslizenz

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas bietet diese charmante Villa in Nova Santa Ponsa eine seltene Kombination aus mediterraner Eleganz, Privatsphäre und hervorragendem Investitionspotenzial. Perfekt gelegen zwischen dem renommierten Port Adriano und dem bezaubernden Santa Ponça Club Náutico, genießt die Immobilie eine privilegierte Umgebung, geprägt von Küstenleben, Ruhe und Exklusivität.

Auf einem großzügigen Grundstück von 889 m² gelegen, verfügt die Villa über eine Gesamt-Baufläche von 231 m² und begeistert mit ihrem romantischen Charakter, weitläufigen Terrassen und einem üppigen Garten mit mediterraner und exotischer Vegetation. Die Residenz umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch sie sich ideal sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gültige Vermietungslizenz, die eine außergewöhnliche Gelegenheit für privaten Genuss und zugleich lukrative Einnahmen aus Ferienvermietungen bietet. Das Untergeschoss, offiziell als Vermietungsbereich ausgewiesen, umfasst überdachte Terrassen (Veranden), die bereits vor vielen Jahren mit Bedacht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurden und so eine großzügige Fläche von ca. 89 m² (17.66 m² + 71.65 m²) schaffen. Das Hauptgeschoss bietet etwa 123 m² Wohnfläche und geht nahtlos in die wunderschön angelegten Außenbereiche über — und verstärkt so den Indoor-Outdoor-Lifestyle, für den Mallorca berühmt ist.

Der Garten ist eine echte private Wohlfühloase, gestaltet für Entspannung und Genuss. Eine sonnenverwöhnte Poolterrasse ist von sich wiegenden Palmen und einer lebendigen mediterranen Pflanzenwelt umgeben, während mehrere ruhige Sitzbereiche zum Sonnenbaden, Lesen oder geselligen Beisammensein in völliger Privatsphäre einladen. Die Atmosphäre in der gesamten Immobilie ist harmonisch und friedlich und spiegelt perfekt das entspannte Inselleben wider.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Keller, mehrere Terrassen und Balkone sowie hervorragende Außenbereiche, die die privilegierte Ausrichtung und Lage der Villa optimal nutzen.

Ganz gleich, ob Sie den Lebensstil Mallorcas in Komfort und Eleganz genießen möchten oder auf der Suche nach einer klugen Investition mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial sind — diese außergewöhnliche Villa in Nova Santa Ponsa stellt eine seltene Gelegenheit in einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen Mallorcas dar.