Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Mediterrane Eleganz zwischen zwei Yachthäfen – makellos gepflegte Villa in Nova Santa Ponsa mit Ferienvermietungslizenz

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas: Diese wunderschön gepflegte Villa in Nova Santa Ponsa vereint mediterranen Charme, Privatsphäre und entspanntes Inselleben mit einem besonders wertvollen Investitionsvorteil – einer gültigen Ferienvermietungslizenz.

Ideal gelegen zwischen dem renommierten Port Adriano und dem Santa Ponça Club Náutico, bietet die Immobilie eine hervorragende Lage für alle, die den mediterranen Lebensstil in der Nähe von Yachthäfen, Stränden, Restaurants und der wunderschönen Südwestküste Mallorcas genießen möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 889 m² bietet die Villa eine bebaute Gesamtfläche von 231 m².
Die Immobilie beeindruckt sofort mit ihrem romantisch-mediterranen Charakter, großzügigen Terrassen und einem wunderschön angelegten Garten mit mediterraner und exotischer Vegetation.
Die Villa verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Hauptgeschoss bietet etwa 123 m² Wohnfläche und geht harmonisch in die Terrassen und die gestalteten Außenbereiche über.

Zu den Highlights zählen der private Garten und die sonnenverwöhnte Poolterrasse.
Palmen und ausgewachsene Vegetation schaffen eine wunderbar abgeschiedene Atmosphäre, während mehrere Aufenthalts- und Ruhebereiche ideale Plätze zum Sonnenbaden, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten.
Die ausgezeichnete Privatsphäre steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Seltene Ferienvermietungslizenz

Ein wesentliches Merkmal und ein bedeutender Mehrwert ist die bereits bestehende, gültige Ferienvermietungslizenz der Immobilie.
Dadurch ist die Villa nicht nur als privates Ferienhaus oder Zweitwohnsitz besonders attraktiv, sondern auch für Käufer, die nach etabliertem Vermietungs- und Investitionspotenzial suchen.

Das Untergeschoss, das offiziell als Vermietungsbereich ausgewiesen ist, bietet etwa 89 m² (17,66 m² + 71,65 m²), einschließlich ehemaliger überdachter Terrassenbereiche, die bereits vor vielen Jahren in zusätzliche Wohnfläche integriert wurden.
Ein Keller, mehrere Terrassen und Balkone sowie großzügige Außenbereiche vervollständigen diese äußerst attraktive Immobilie.

Eine seltene Kombination aus makellosem Zustand, mediterranem Ambiente, außergewöhnlicher Privatsphäre und einer bestehenden Ferienvermietungslizenz – in einer der begehrtesten Küstenlagen im Südwesten Mallorcas.