Finca/Landgut zu verkaufen in Es Capdella, Calvià, Mallorca

Ein Zufluchtsort für Naturfreunde, Friedenssuchende und anspruchsvolle Individuen
(1.335 m² Grundstück / ca. 274 m² Wohnfläche / 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer)

Oben auf einem privaten Hügel über dem charmanten Dorf Es Capdellà gelegen, genießt diese außergewöhnliche Finca eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und Dorfnähe. Umgeben von duftenden Kiefernwäldern und mit weiten Panoramaausblicken über Calvià, hin zum Palma mit seiner ikonischen Kathedrale und den majestätischen Tramuntana-Bergen dahinter, ist die Immobilie ein wahres Refugium der Ruhe – nur 250 Meter vom Dorfzentrum entfernt.

Es Capdellà ist eines der authentischsten Dörfer im Südwesten Mallorcas, fernab vom Massentourismus. Der Alltag entfaltet sich hier sanft, mit einem kleinen Supermarkt, drei traditionellen Restaurants, einer medizinischen Praxis und öffentlichen Einrichtungen, eingebettet in eine geerdete, friedliche Atmosphäre, die den echten mallorquinischen Charme verkörpert.

Trotz seiner ruhigen Lage ist die Finca perfekt vernetzt: Calvià und Peguera sind in ca. 10 Minuten erreichbar, Santa Ponsa in 15 Minuten, Palma-Stadtzentrum in 25 Minuten und der Palma Flughafen in ca. 35 Minuten. Renommierte Golfplätze in Santa Ponsa und Andratx liegen nur 15–20 Minuten entfernt, während schöne Strände wie Peguera in nur 10 Minuten erreichbar sind.

Die Estate befindet sich auf einem umfassenden Grundstück von ca. 4.442 m², mit einer Gebäudefläche von rund 320 m², verteilt über drei Ebenen. Aufgrund der strengen Bebauungsregelung, die nur 1% der Grundstücksgröße zulässt, genießt diese Immobilie eine seltene Offenheit und Exklusivität. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für sanfte Morgensonne und bietet gleichzeitig natürlichen Schutz vor starken Südostwinden.

Im Kern liegt das Haupthaus, das um einen 250 Jahre alten Originalkern herum gebaut wurde, der umfassend und sensibel renoviert wurde. Das Innere bietet zwei bis drei Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und einen reizvollen Wintergarten. Ein separates Gästehaus auf eigener Terrassenebene bietet vollständige Annehmlichkeiten, ideal für Besucher oder private Rückzugsorte. Zusätzlich sorgt ein dediziertes Fitness- und Saunagebäude mit einer Gästewohnung und einer schön gestalteten Wellnesszone mit einer Finnischen Sauna für vier bis fünf Personen und einer Infrarotsauna für eine Person für weiteren Komfort.

Für ganzjährigen Komfort sorgen Öl-Zentralheizung im Hauptgebäude, elektrische Konvektorheizungen in den Gäste- und Fitnessgebäuden, doppelt verglaste Fenster und Aluminium-Rolläden im gesamten Objekt.

Außen entfaltet sich die Finca in ein mediterranes Paradies. Der große 5 x 11 Meter lange Swimmingpool wurde 2024 komplett renoviert und ist mit einer Wärmepumpe und einer automatischen Abdeckung ausgestattet, was eine Nutzung von März bis November ermöglicht. Eine 28 m² große Garage und ein 45.000-Liter-Wasserspeicher vervollständigen die praktischen Merkmale.

Der Garten ist wahrlich exquisit und präsentiert eine sorgfältig kuratierte Auswahl an einheimischen Mittelmeer-Pflanzen. Majestätische Palmen, uralte Olivenbäume und duftende Obstbäume – Apfel, Birne, Aprikose und Orange – schaffen eine lebendige Landschaft, die sich je nach Saison schön verändert. Üppige Oleander, lebendige Bougainvillea und skulpturale Kakteen fügen Farbe und Struktur hinzu, während großzügige Terrassen mit hochwertigen Pflanzgefäßen zu langen, entspannten Momenten im Freien einladen. Am Eingang empfängt ein eleganter Zierbrunnen Gäste mit dem beruhigenden Geräusch des fließenden Wassers.

Über drei Terrassengestaltungen hinweg bietet die Immobilie unzählige ruhige Rückzugsorte – perfekt zum Lesen, Speisen, Meditieren oder einfach zum Eintauchen in die Natur. Liebevoll gepflegt und durchdacht modernisiert präsentiert sich diese Finca in außerordentlichem Zustand.

Ein seltener Ort mit Seele, an dem Privatsphäre, Authentizität und gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zusammenkommen.