Haus zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Willkommen in dieser beeindruckenden freistehenden Villa, gelegen an der New Golden Mile innerhalb der exklusiven Anlage Serene Atalaya in Estepona (Malaga), eine der renommiertesten und begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage ist bekannt für ihre Exklusivität, Ruhe und hohe städtische Qualität, wo zeitgenössische Architektur sich harmonisch in eine sorgfältig gestaltete natürliche Umgebung einfügt.
Die Immobilie bietet 174 m² bebauter Fläche auf einem privaten Grundstück von 306 m² und verteilt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht, angenehme offene Blicke und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Im Erdgeschoss verfügt die Villa über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Gäste-WC, überdachte und unüberdachte Terrassen sowie direkten Zugang zum privaten Garten, was ein perfektes Innen-außen-Leben-Erlebnis schafft.
Die erste Etage ist dem Ruhebereich gewidmet und verfügt über das Hauptschlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen.
Der Keller, mit einem Innenhof, der reichlich Tageslicht spendet, ist ein geräumiger und sehr vielseitiger Raum mit zahlreichen Möglichkeiten: großes Schlafzimmer en suite (viertes Schlafzimmer), zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Personal (fünftes Schlafzimmer), Fitnessraum, Heimkino, Wohnraum, Keller oder Spielzimmer. Dieser Stock umfasst ebenfalls ein Vollbad und einen Waschrraum.
Zu den Außenbereichen gehören 27 m² Terrassen, 124 m² privater Garten und private Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Darüber hinaus besteht die Option, gegen Aufpreis einen maßgeschneiderten privaten Pool zu bauen.
Die Villa befindet sich ideal neben dem Atalaya Golf und dem El Campanario Golf – perfekt für Golfbegeisterte und jene, die einen aktiven Outdoor-Lifestyle genießen. Die Gegend zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Strand, bekannten Beach Clubs, gehobenen Restaurants und Luxushotels aus, mit hervorragender Anbindung an Estepona, Marbella und Puerto Banús.
Die geschlossene Anlage bietet sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Erwachsenenpool, ein Kinderbecken, gärtnerische Areas und ein Sonnendeck, ideal zum Entspannen und Draußen-Verbringen. Zudem ist sie besonders attraktiv für Familien dank der Nähe zu renommierten internationalen Schulen sowie einer breiten Angebot an Dienstleistungen und Supermärkten in der Umgebung.
Errichtet nach hohen Qualitätsstandards bietet die Villa außergewöhnlichen Komfort und energetische Effizienz. Zu den Merkmalen gehören Wärme- und Schalldämmung, Aluminium-Außentüren mit Thermischen Brückenbalken und Doppelverglasung, Aerothermie-System für warmes Wasser und Klimatisierung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Elektroinstallation und ein effizientes Belüftungssystem. Die Bäder sind mit Materialien von erstklassiger Qualität fertiggestellt, während die Innentür- und Schrankausstattung hochwertige Weißlacktüren, Eingangstür mit mehrfachem Schutz sowie Einbauschränke umfasst.
Es handelt sich um eine ideale Immobilie sowohl als permanente Residenz als auch als Zweitwohnsitz, die eine sichere, private Umgebung und von Grünflächen umgeben in einer der begehrtesten Lagen der Mediterranküste bietet.