Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Schweizer Bauqualität – skandinavischer Stil und Standard

Perfekt für die Großfamilie und eine einzigartige Investition | 16 Betten | Auto inklusive

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Schweizer Präzision mit konsistenten skandinavischen Standards und modernem Möbeldesign verbindet. Seit 2006 im Besitz nur eines Eigentümers, ist dies ein helles und sehr gepflegtes Wohnhaus. Alles bereit zum Einziehen: Sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar.

Diese beeindruckende Villa bietet nicht nur ein beeindruckendes Zuhause in der Sonne, sondern auch eine sehr solide Investitionsmöglichkeit. Ciudad Quesada ist eine der wenigen Gebiete an der Costa Blanca, in dem eine Touristenlizenz möglich ist. Die Mieteinnahmen können alle jährlichen Kosten des Hauses decken.

Die Villa ist ebenerdig und verfügt über einen gut durchdachten und flexiblen Grundriss, der Komfort, Qualität und Funktionalität vereint. Das Haus kann sich leicht anpassen und auf bis zu 8 Schlafzimmer erweitert werden, was es ideal für große Familien oder Vermietungen macht.

Beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Eingangshalle, die zu einem großen Wohn- und Fernsehzimmer führt. Der Hauptteil der Residenz verfügt über vier gute Schlafzimmer und zwei Bäder, perfekt geeignet für eine aktive Familie oder mehrere Gäste. Das Fernsehzimmer fungiert als gemütlicher Salon, kann aber bei Bedarf leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Kühlschrank, Gefrierschrank und Eismaschine inklusive, mit gefiltertem kaltem Wasser, ein praktisches und exklusives Detail.

Eigenständige Wohnung – ideal für Gäste oder Vermietung

Die Villa verfügt außerdem über eine eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich. Ideal für Gäste, Großfamilien oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. Oberhalb dieser Wohnung finden Sie eine große Dachterrasse mit Sonnenlicht den ganzen Tag; hier haben Sie Panoramablick auf die Umgebung, bis hin zu den schönen Salzwasserseen und Torrevieja... Ein wunderschönes Spektakel.

Private Außenanlage mit Pool und mehreren Bereichen

Die Liegenschaft bietet eine zarte und private Außenanlage mit einem 8 x 4 Meter großen Pool, Sonnenliegen, Grill und verschiedene Ruhebereiche, sowohl sonnig als auch schattig. Auf dem Grundstück gibt es auch zwei Parkplätze hinter einem elektrischen Tor.

Es gibt auch einen Dachboden mit großer Stauraumfläche und einem Wohnzimmer; vom Dachboden aus besteht direkter Zugang zu einer kleinen Sonnenterrasse mit Dusche und Abstellraum.

Wichtige Details

- 1 GBit Glasfaser und ein Komplett-TV-Paket mit norwegischen und europäischen internationalen Kanälen, der Vertrag kann problemlos auf einen neuen Eigentümer übertragen werden, ohne zusätzliche Kosten.

- Fußbodenheizung per Wasser in der gesamten Haupthaus (Heizung und Kühlung bei höheren Temperaturen)

- Vollständig isoliert: Das ganze Haus ist vollständig isoliert in Boden, Wänden und Dach, was ein stabiles Innenklima und sehr niedrige Stromkosten garantiert; das Haupthaus verfügt zudem über einen belüfteten Zugang.

- Insgesamt 11 Klimaanlagen (Heiß/Kühl) installiert

- Solarenergie zur Erwärmung von Warmwasser, neu mit 200 Litern. Der Tank wird im Januar 2026 installiert.

- Auto inklusive: ein Citroën C4.

- Verkauft mit Möbeln und Zubehör, hier können Sie übernehmen und das spanische Klima vom ersten Tag an genießen.

- Die Wäscherei kann problemlos in ein komplettes Bad oder Gäste-Waschraum umgewandelt werden.

Die Immobilie bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und es ist möglich, eine Touristenlizenz zu beantragen, ein seltener und sehr begehrter Vorteil in der Gegend.

Ökonomie

Kaufpreis: 699.000€ + ca. 12% Nebenkosten.
Steuern/Ibi: 427,98€ pro Jahr.
Müllgebühr: ca. 100€ pro Jahr.

Bereich Ciudad Quesada

Gelegen in der Gemeinde Rojales, südlich der Costa Blanca, ist Ciudad Quesada ein etabliertes und beliebtes Gebiet, nur 10 Minuten von den Stränden Guardamar, La Mata und Torrevieja entfernt. Die Flughäfen Alicante und Murcia liegen ca. 50 km entfernt.

Die Gegend liegt auf einer erhöhten Höhe und bietet herrliche Ausblicke auf das Mittelmeer und die natürlichen Salzwasserlagunen von Torrevieja. Es gibt eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Dienstleistungen in Gehdistanz.

In der Nähe finden Sie u. a.:

- 18-Loch-Golfplatz (La Marquesa)
- Wasserparks, Go-Karts, Tennisplätze und Skateparks
- Pinienwald mit Wander- und Radwegen, Spielbereiche und Grillzonen
- Nur 12 Minuten Autofahrt zu den wunderbaren Stränden von Guardamar und La Mata.
- 150 m zu Restaurants und Bars.
- 400 m zum medizinischen Zentrum und Apotheken.
- 1 km zum Stadtzentrum von Quesada.
- 35 Autominuten bis Flughafen Alicante.

In Rojales und Benijófar gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants und eine gute Mikro-Brauerei. Wer Weinanbaugebiete besuchen möchte, die Gegenden Jumilla, Yecla und Bullas sind nur ca. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt.

Auch hier finden sich mehrere große Einkaufszentren bzw. Shopping-Malls in der Nähe mit Auto erreichbar.