Bauplatz zu verkaufen in Noalejo, Jaén

Entdecken Sie die Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu bauen.

Dieses städtische Grundstück mit 221 m2, gelegen in Noalejo, einer bezaubernden Gemeinde in der Region Sierra Mágina (Jaén), bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu errichten, mit einer zulässigen Grundstücksüberbauung von 70% gemäß den ergänzenden städtischen Vorschriften der Gemeinde.

Was kann gebaut werden?
- Ein Wohnhaus im Erdgeschoss von ca. 120/150 m2, der Rest ist für den Patio vorgesehen.
- Ein Wohnhaus mit zwei Etagen: Im Hauptgeschoss kann man ca. 110/130 m2 bauen, der Rest ist für den Patio vorgesehen, und im ersten Stock zwischen 70/90 m2. Es ergibt sich ein Wohnhaus von etwa 180/200 m2, zusätzlich der Halbunterkeller.

In beiden Fällen kann man einen Halbunterkeller bauen, da dieser nicht in die Bauausnutzbarkeit einberechnet wird (er nimmt keine erlaubten Quadratmeter weg). Daher muss zu dem Festgelegten die Fläche des jeweils errichteten Halbunterkellers hinzugerechnet werden.

Die maximal zulässige Höhe beträgt 10 Meter, da sie von den geltenden Vorschriften beeinflusst wird, in denen die Ästhetik, die Straßenbreite, die Baufluchten und die angrenzenden Gebäude berücksichtigt werden.

Das Grundstück verfügt über alle städtischen Dienstleistungen: Abwasserkanalisation, öffentliche Straßenbeleuchtung und Gehwege, was den unmittelbaren Beginn jedes Bauprojekts erleichtert.

Eine einzigartige Gelegenheit, um zu investieren oder das Haus zu bauen, das Sie sich immer vorgestellt haben—in einer idyllischen und gut angebundenen Umgebung.

Verwirklichen Sie Ihren Traum, mitten in der Natur zu leben.