Villa zu verkaufen in Canals, Valencia

Luxusvilla mit zwei eigenständigen Häusern, Schwimmbad, Grill und einem Grundstück von 2.800 m² in Canals

Exklusive freistehende Villa in Canals, in der Region La Costera, im Süden der Provinz Valencia. Das Grundstück befindet sich auf einem großen Grundstück von 2.810 m² und bietet 410 m² gebaute Flächen, umgeben von Gärten, Grünflächen und offenen Ausblicken auf die natürliche Umgebung. Seine Verteilung in zwei unabhängigen Häusern macht es zu einer idealen Option für Familien, die Privatsphäre, Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.

Das Haus im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne offene Küche. Der Rastbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit und Funktionalität aus und sind sowohl für eine komfortable Nutzung im Alltag als auch für längere Aufenthalte gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich das zweite Haus, das ein elegantes Esszimmer mit Kamin und ein gemütliches separates Wohnzimmer mit Kamin besitzt. Es verfügt über vier Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hervorgehoben wird. Der Boden wird mit einer Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und zwei zusätzlichen Badezimmern ausgestattet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, was eine praktische und ausgewogene Verteilung bietet. Diese Etage verfügt über eine Zentralheizung.

Das Äußere ist eine der großen Attraktionen dieses Anwesens. Das Grundstück verfügt über ein Schwimmbad, einen Grillplatz mit Ofen, Grünflächen, einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge und einen Bereich zum Anbau von Obstbäumen.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zusätzliche Räume wie eine Bibliothek und mehrere Lagerräume mit etwa 200 m² zusätzlichen Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Anwesen verfügt über einen kabelgebundenen Internetanschluss (Glasfaser) und eine Alarmanlage, die mit einer zentralen Alarmanlage verbunden ist.

Eine einzigartige Villa für alle, die Raum, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen.

Canals ist eine malerische Gemeinde in der Provinz Valencia, die alle 30 Minuten per Zug mit Valencia erreichbar ist. Darüber hinaus hat die Stadt direkten Zugang zu den Autobahnen A-7 und A-35, die mit anderen Städten der Region verbunden sind. Obwohl es 50 km von der Küste entfernt liegt, genießt Canals ein mediterranes Klima, ideal für alle, die der Küste und ihren hohen Preisen entkommen möchten. Das kulturelle Leben der Stadt, mit den berühmten San Antonio Abad Festlichkeiten und dem Septemberjahrmarkt, macht diesen Ort zu einem Ort mit starkem lokalem Charakter.

Funktionen:
Freistehende Villa mit zwei Häusern in Canals (Valencia)
Privates Grundstück von 2.810 m² mit Gärten und Obstbäumen
Baufläche von 410 m²
7 Schlafzimmer, verteilt auf zwei unabhängige Häuser
Schwimmbad, Grill und Außenofen
Mehrere Kamine in Wohn- und Esszimmern
Große Terrassen und Außenbereiche zur Freizeit
Privater Parkplatz und zusätzliche Nebenräume
Kabelgebundener Internetanschluss (Glasfaser)
Alarmanlage

Virtuelle Führung verfügbar.

Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten:
Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf Basis des höheren Wertes von Kaufpreis oder Katasterwert. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren.
Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festgelegten Gebührenordnung, die geschätzten Kosten liegen jedoch zwischen 1.400 und 2.000.
Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.

Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und so bearbeitet, dass sie einen weiteren Blick auf die Räume bieten. Die Maße könnten größer erscheinen als die realen und entsprechen in jedem Fall den Maßen, die im Verteilungsplan der Immobilie vorkommen.