Finca/Landgut zu verkaufen in Los Caños de Meca, Barbate, Cádiz

Dies ist eine wirklich außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich nicht nur um eine Finca, sondern um ein bereits fest etabliertes hybrides Geschäftsmodell mit enormem Potenzial im Immobilienbereich aufgrund seiner städtebaulichen Einstufung.
Einmalige Gelegenheit in Los Caños de Meca: Multi-Nutz-Finca 100 m vom Strand
Investition und Lebensstil: Etabliertes Geschäft + Luxusvilla + Urbanistisches Potenzial

Gelegen in der privilegierten Lage von Los Caños de Meca (Barbate), nur 118 Meter vom Strand entfernt und umgeben vom Naturpark Breña, befindet sich diese spektakuläre Finca von 8.126 m2. Eine vielseitige Immobilie mit vollständigen Dienstleistungen (Strom, Netzwasser, Solaranlagen und legalisierter Brunnen) und einer unvergleichlichen städtebaulichen Zukunft als nicht konsolidierte Baulandfläche.

Die Finca ist strategisch in 5 Funktionsbereiche unterteilt:

1. Wohnmobilarea (Rentables Erfolgsmodell)

Fläche: 4.700 m2.

Offizielle Lizenz: CM/CA/00065 (eine der 4 legalen in der gesamten Provinz Cádiz).

Kapazität: 60 Parzellen mit Wasser, Strom und natürlichem Schatten.

Top-Dienstleistungen: Duschen, Toiletten, Wäscherei, Chill-out-Bereich, Open-Air-Fitnessstudio und Service Dock.

Ertrag: Etabliertes Geschäft (4 Jahre) mit einer beeindruckenden durchschnittlichen Auslastung von 86,5% im Jahr 2024.

2. „Villa Alma“: Die feine Residenz

Architektonisches Juwel von 370 m2, liebevoll auf einem 1.100 m2 großen, gepflegten Gartenparzellen-Baugrund errichtet.

Aufteilung: 4 Schlafzimmer (einschließlich Suite), 3 Vollbäder + Gästetoilette.

Räume: Zwei monumentale Salons, Großformatküche mit Speisekammer und sonniger Südterrassen-Veranda.

Komfort: Große Einbauschränke, Doppelgarage und 8.000-Liter-Wasserspeicher.

3. Zweite Wohnung (Gäste-/Aufbewahrungsheim)

Fläche: 72 m2 + 36 m2 überdachte Veranda.

Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und privater Garten von 800 m2.

Potenzial: Derzeit Personalnutzung, ideal zur Umwandlung in ein stark nachgefragtes Ferienmietobjekt.

4. Erweiterungszone (Wachstumspotenzial)

Fläche: 1.150 m2 derzeit brach.

Projekt: Idealer Raum für den Bau von 4 zusätzlichen Bungalows, um die touristische Rentabilität des Komplexes zu maximieren.

5. Begleitparkplatz

Fläche: 350 m2 ausschließlich für Besuche und Kunden vorgesehen.

Herauszuheben: Die Finca befindet sich im Aktionsplan der Stadt Barbate für eine nahegelegene Urbanisierung, was eine unmittelbare und exponentielle Wertsteigerung des Bodens garantiert.

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