Villa zu verkaufen in L'Eliana, Valencia

In L'Eliana, einem der begehrtesten Vororte Valencias, steht ein modernes Haus zum Verkauf.

Das 313 m2 große Wohnhaus befindet sich auf einem 730 m2 großen Grundstück. Es wurde 1974 erbaut und 2017 komplett saniert. Die ruhige, grüne Lage macht es zum idealen Zuhause für eine Familie.

Highlights:
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Etagen
Balkon und Terrasse
Garage und Abstellraum
Privater 8 x 4 m großer Pool, 2025 komplett saniert
Das Grundstück ist von einer massiven Backsteinmauer umgeben und verfügt über ein automatisches Einfahrtstor.

Sanierung und Bau: 2017 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, inklusive Elektrik und Sanitäranlagen, erneuert sowie Wände und Decken mit Gipskartonplatten verkleidet. Das Haus ist in monolithischer Bauweise mit tragenden Säulen und doppelten Ziegelwänden mit Luftkammer errichtet und bietet so eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Energieeffizienz und Komfort:
Die drei Hausfassaden sind mit 6 cm dickem expandiertem Polystyrolschaum gedämmt, die Decken beider Etagen sind ebenfalls gedämmt.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit einem 6-kW-Wechselrichter: Im Sommer erzeugt sie bis zu 45 kW pro Tag, im Winter ca. 20 kW, wodurch der Stromverbrauch nahezu vollständig gedeckt wird.
Die Fenster bestehen aus Metall und Kunststoff, wurden in Polen gefertigt und verfügen über drei Lüftungsmodi – eine Seltenheit auf dem spanischen Markt.
Das Wohnzimmer ist mit einem Luftwärmetauscher (150 mm Durchmesser) ausgestattet, der für Frischluftzufuhr ohne Wärmeverlust sorgt – besonders wichtig im Winter.

Technische Ausstattung:
Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden 2017 modernisiert.

Der elektrische Boiler (80–120 Liter) eignet sich für eine große Familie.

Ein Gasanschluss ist vorhanden (derzeit abgeklemmt, kann aber hergestellt werden).

Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist installiert; das Laden ist mit Solarstrom nahezu kostenlos.

Grundstück und Außenanlagen:
Der 8 x 4 m große Swimmingpool wurde 2025 komplett saniert und benötigt keine weiteren Investitionen.
Ein massiver, 15 cm dicker, weißer Ziegelzaun mit verstärktem Fundament wurde vor etwa vier Jahren errichtet und gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.

Automatische Tore ermöglichen einen bequemen Zugang.