Wohnung zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Zu verkaufen: Helles Apartment mit 90 m², gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Es bietet großes Renovierungspotenzial und eine flexible Aufteilung, um sich an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen. Derzeit verfügt es über 4 Schlafzimmer, doch seine Konfiguration ermöglicht es, ein geräumiges Apartment mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer zu schaffen und dabei ein weiteres Schlafzimmer beizubehalten – ideal für alle, die den Platz auf praktische und moderne Weise optimal nutzen möchten.

Der Tagesbereich ist zum ruhigen und schönen Blockinnenhof ausgerichtet und wird von üppigen Bäumen umgeben, die ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermitteln und eine einzigartige Umgebung voller Natur schaffen. Die großen Fenster, die zu diesem Hof hin ausgerichtet sind, sorgen für viel natürliches Licht, und es besteht die Möglichkeit, Glasscheiben von Wand zu Wand zu installieren, wodurch die Helligkeit und die Verbindung zur Außenwelt noch weiter verbessert würden.

Die Wohnung bewahrt originale Elemente wie das katalanische Gewölbe, das ihr einen besonderen und authentischen Charakter verleiht, typisch für die herrschaftlichen Gebäude des Viertels. Außerdem verfügt sie über Ventilatoren und eine Gasheizung, die ein angenehmes und behagliches Raumklima das ganze Jahr über garantiert. Diese Immobilie befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) eines herrschaftlichen Gebäudes, das die Technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden hat, was die Stabilität der Konstruktion sicherstellt.

Sowohl die Wohnung als auch die Straße versprühen einen einzigartigen Charme und machen sie zu einem idealen Ort zum Wohnen.

Warum wir diese Wohnung lieben:

- ihre sehr gefragte Lage, nur 1 Minute von Passeig de Gràcia, Diagonal und Rambla Catalunya entfernt.
- ihre doppelte Ausrichtung: nach Osten zur Straße und nach Westen zum schönen Blockinnenhof
- hohe Decken mit sichtbaren Balken
- großzügige Räume

Sichere Investition: In einer der gefragtesten Gegenden der Stadt gelegen, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die nicht nur ein Zuhause mit Charakter suchen, sondern auch eine langfristige Investition. Die strategische Lage, nur Schritte von zwei der wichtigsten Hauptachsen Barcelonas entfernt, garantiert eine hohe und konstant nachgefragte Nachfrage, was eine sehr attraktive zukünftige Rendite sichert.

Unübertroffene Lage zwischen Vila de Gràcia, Eixample und Sant Gervasi
Diese Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen Barcelonas – genau zwischen drei der gefragtesten Stadtviertel: Vila de Gràcia, Eixample und Sant Gervasi. Nur eine Minute von einigen der wichtigsten Hauptachsen der Stadt entfernt, wie Paseo de Gracia, Avenida Diagonal und Rambla Catalunya, was eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt bietet und den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Diese Lage ist nicht nur perfekt, um den Charme und die Ruhe emblematischer Viertel voller Leben zu genießen, sondern sorgt auch für eine hohe und konstante Nachfrage – und macht sie damit sowohl zum Wohnen als auch für eine Investition ideal.