Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Einzigartig und sehr gepflegt mit drei Häusern, Pool und 8 Hektar Land

Ein herzliches Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie mit einer ruhigen, erhöhten Lage und magischen Ausblicken auf das Mittelmeer, die Berggipfel und Almuñécar. Die Stadt Almunecar ist nur zwanzig Autominuten entfernt und bietet Strand, Restaurants, Geschäfte und Handelsmöglichkeiten. Oben in den umliegenden Bergdörfern gibt es authentische spanische Bars und Restaurants. Hier hat der derzeitige Eigentümer über mehrere Jahre eine Biofarm entwickelt, die alles von Avocados und Mangos bis hin zu Oliven und Nüssen umfasst, alles mit einem automatischen Bewässerungssystem. Es gibt auch Olivenbäume, die hochwertiges Olivenöl produzieren, viele süße Orangen für frisch gepressten Orangensaft, Tafeltrauben, Zitronen für einen guten Zitronenkuchen, rosa Grapefruits und Bananen.

Der Weg zur Immobilie ist größtenteils gepflastert.

Für diejenigen, die das Land und die Gebäude auf andere Weise nutzen möchten, gibt es verschiedene Möglichkeiten, und nur die Vorstellungskraft setzt Grenzen. Es ist möglich und erlaubt, beispielsweise Glamping-Aktivitäten, Reiten, Viehzucht oder Vermietung zu starten. Es gibt mehrere Stellen, die derzeit über Wasser- und Stromanschlüsse verfügen.

Hauptresidenz
Die Residenz ist im Stil eines Cortijo vom gefeierten und ausgezeichneten Architekten Jesús del Valle Cardenet entworfen. Der Fokus liegt darauf, die spektakuläre Aussicht auf das Tal, das Mittelmeer und die beeindruckenden Berge zu nutzen.

Der Eingang hat eine einladende Atmosphäre mit einer großzügigen Deckenhöhe, hier öffnen sich die französischen Türen zur Terrasse und zur Poolterrasse.

Direkt rechts befindet sich ein gut proportioniertes Studio/Schlafzimmer mit gewölbter Decke und Fenstern mit Blick auf den Garten und die Berge.

Links öffnet sich ein fantastisches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Möglichkeit bieten, die fantastischen Ausblicke auf die Berge und das Mittelmeer zu genießen. Es gibt auch einen schönen Holzofen, um die Wärme im Winter im Haus zu verbreiten, und eine gewölbte Decke, um es im Sommer kühl zu halten, sowie doppelte Türen, die zum Esszimmer auf der Terrasse führen.

Die Einbauküche hat ebenfalls eine gewölbte Decke und einen angenehmen Lichtfluss, hier gibt es eine große Kücheninsel, schwarze Marmorarbeitsplatten und Einbaugeräte. Neben der Küche gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, eine große Speisekammer und einen Zugang zur geräumigen Garage.

Im zweiten Teil des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, magischen Ausblicken auf die Berge und das Mittelmeer, Türen zur Terrasse und zum Pool sowie einem luxuriösen Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Toilette, Bidet, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet.

Angrenzend gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Platz für ein Einzelbett und Stauraummöbel sowie eine Treppe zu einem Schlafboden mit begrenzter Deckenhöhe.

Gästezone mit WC, Waschbecken und Dusche.

Die gut proportionierte Terrasse des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers hat ein modernes Glasgeländer, um die schöne Aussicht zu verbessern, Fliesenboden mit bereits installierter Fußbodenheizung für den Fall, dass eine Erweiterung des Hauptgebäudes gewünscht wird. Von diesem Bereich gelangt man zu einer großen Holzterrasse mit Whirlpool, einem 8x4 m großen Infinity-Pool mit Heizung und Salzwasser sowie einer Dusche. Außenküche mit Grill, Spüle und Pizzaofen. Der Essbereich auf der Terrasse verfügt über Markisen, Steckdosen und Beleuchtung.

Der Keller kann bei Bedarf in eine separate Unterkunft umgewandelt werden.

Residenz 2
Eine charmante Holzhütte ohne Privatsphäre und mit Panoramablick auf das Meer und Almunecar. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, ein Holzofen beheizt das gesamte Gebäude und Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Möglichkeit für drei Schlafzimmer. Badezimmer ausgestattet mit Dusche. Hier gibt es Platz für einen großen Essbereich im Schatten, eine sonnige Terrasse mit magischem Ausblick und einen angenehmen Garten. Parkmöglichkeiten und private Lage dank solider Türen.

Residenz 3
Hinter den Doppeltüren befindet sich dieses schöne Gästehaus mit Parkplatz und schönen Ausblicken auf die Berge. Auf zwei Seiten des Gästehauses gibt es eine überdachte Terrasse, die Schatten und Platz für Gartenmöbel bietet. Es gibt ein Wohnzimmer, eine gut geplante Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alles in einem einladenden Farb- und Stilkonzept und mit Fußbodenheizung für die kälteren Tage.

Boden
Diese Immobilie ist von CAAE als biologisch zertifiziert, das von EOCC akkreditiert ist. Der größte Teil des Landes hier ist in Terrassen auf dem Hang angelegt, die hauptsächlich mit Hass-Avocados, Austin-Mangos und Olivenbäumen bepflanzt sind. Es gibt zusätzliche Obst- und Nussbäume, darunter Tafeltrauben, Orangen, rosa Grapefruits, Macadamianüsse und Mandeln, insgesamt etwa 1.600 Bäume. Alles wird mit einem computergestützten Bewässerungs- und organischen Düngesystem bewässert. Die Produktion generiert derzeit Einnahmen, die die Kosten für einen Gärtner weitgehend decken. Heute gibt es einen Teilzeitmitarbeiter, der sich um die Immobilie kümmert, die Ernte einholt und die Kulturen pflegt, dies zu einem Kostenaufwand von ca. 900 Euro pro Monat.

Es gibt zwei große Wasserauffangbehälter mit 500m3 und 350m3, die den gesamten Wasserbedarf der Häuser und Kulturen decken. Trinkwasser wird durch ein Umkehrosmose-System gefiltert.