Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Drei Häuser, ein Schwimmbecken und 8 Hektar Grundstück – eine einzigartige und sehr gepflegte Immobilie.

Willkommen in dieser Immobilie mit ruhiger, erhöhter Lage und Blick auf das Mittelmeer, die Gipfel der Berge und Almuñécar. Die Stadt Almuñécar ist nur zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Strand, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Bergdörfern finden sich echte spanische Bars und Restaurants.

Über mehrere Jahre hat der aktuelle Eigentümer einen Bio-Bauernhof mit allem entwickelt – von Avocados und Mangos bis hin zu Oliven und Nüssen – mit einem automatischen Bewässerungssystem. Außerdem gibt es Olivenbäume, die ein äußerst hochwertiges Olivenöl produzieren, viele süße Orangen für frisch gepressten Orangensaft, Tafeltrauben, Zitronen, Pink Grapefruit und Bananen.

Der Weg zur Immobilie ist größtenteils gepflastert.

Für diejenigen, die das Grundstück und die Wohnhäuser auf andere Weise nutzen möchten, gibt es mehrere Möglichkeiten, wie z. B. Glamping, Reitstall, Viehzucht oder Vermietung. Mehrere Bereiche verfügen derzeit über Wasser- und Stromanschlüsse.

Haupthaus

Das Haus ist im Stil eines Cortijos vom Architekten Jesús del Valle Cardenet entworfen. Der Fokus liegt darauf, die Ausblicke zu nutzen, die das Tal, das Mittelmeer und die beeindruckenden Berge überblicken.

Der Eingang vermittelt eine einladende Atmosphäre mit einer großzügigen Deckenhöhe. Hier öffnen sich französische Türen auf die Terrasse und auf die Poolterrasse.

Direkt rechts befindet sich ein gut proportioniertes Studio/Schlafzimmer mit Gewölbedecke und Fenstern mit Blick auf den Garten und die Berge.

Links öffnet sich ein fantastisches Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, um die Aussicht auf die Berge und das Mittelmeer zu genießen. Außerdem gibt es einen wunderschönen Holzofen, um die Wärme im Winter im ganzen Haus zu verteilen, sowie eine Gewölbedecke, damit es im Sommer kühl bleibt. Darüber hinaus gibt es doppelflügelige Türen, die sich zum Essbereich auf der Terrasse öffnen.

Die Einbauküche verfügt ebenfalls über eine Gewölbedecke und einen angenehmen Lichteinfall. Sie besitzt eine große Kücheninsel, schwarze Marmortheken und eingelassene Elektrogeräte. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, eine große Speisekammer und ein Ausgang zu der großzügigen Garage.

Im zweiten Teil des Hauses liegt das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Blick auf die Berge und das Mittelmeer. Es hat Türen zur Terrasse und zum Pool sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne.

Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Platz für ein Einzelbett und Stauraummöbeln; außerdem führt eine Treppe zu einem Zwischengeschoss zum Schlafen mit begrenzter Deckenhöhe.

Gästezone mit WC, Waschbecken und Dusche.

Die Terrasse des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers verfügt über ein modernes Glasgeländer zur besseren Sicht, einen Fliesenboden mit vorinstallierter Fußbodenheizung, falls eine Erweiterung des Haupthauses gewünscht ist. Von diesem Bereich aus gelangt man auf eine große Holzterrasse mit Whirlpool, einem Infinity-Pool 8x4 m mit Heizung und Salzwasser sowie einer Dusche.

Außenküche mit Grill, Spülbecken und Pizzaofen. Der Essbereich auf der Terrasse verfügt über Markisen, Steckdosen und Beleuchtung.

Der Keller kann bei Bedarf in eine eigenständige Unterkunft umgewandelt werden.

Residenz 2

Eine charmante Holzhütte ohne Privatsphäre und mit Panoramablick auf das Meer und Almuñécar. Alle Fenster und Türen sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein Holzofen heizt das gesamte Gebäude und bietet Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. In dem Wohnbereich und im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Möglichkeit für drei Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Hier gibt es Platz für einen großen Essbereich im Schatten, eine sonnige Terrasse mit magischem Ausblick und einen schönen Garten. Parkmöglichkeiten und ein privater Standort durch massive Türen.

Residenz 3

Hinter den Doppeltüren befindet sich dieses schöne Gästehaus mit Stellplatz und schönen Blicken auf die Berge. An zwei Seiten des Gästehauses gibt es eine überdachte Terrasse, die Schatten spendet und Platz für Gartenmöbel bietet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine gut geplante Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alles ist in einem gemütlichen Farb- und Stilkonzept gehalten, mit Fußbodenheizung für die kälteren Tage.

Grundstück

Diese Immobilie ist von CAAE als biologisch zertifiziert und von EOCC akkreditiert. Der größte Teil des Landes ist terrassiert an der Hanglage angelegt und wird hauptsächlich mit der Avocado Hass, Austin Mango und Olivenbäumen bepflanzt. Es gibt zusätzliche Obst- und Nussbäume, darunter Tafeltrauben, Orangen, Pink Grapefruit, Macadamianüsse und Mandeln, insgesamt rund 1.600 Bäume.

Alles wird mit einem computergestützten System sowohl für die Bewässerung als auch für die organische Düngung geregelt. Die Produktion liefert derzeit Einnahmen, die die Kosten für einen Gärtner weitgehend decken. Heute kümmert sich ein Mitarbeiter in Teilzeit um die Immobilie, übernimmt die Ernte und pflegt die Kulturen – zu einem ungefähren Kostenaufwand von 900 Euro pro Monat.

Es gibt zwei große Wasserspeicherbecken mit 500 m³ und 350 m³, die den gesamten Wasserbedarf der Häuser und Kulturen abdecken. Trinkwasser wird über ein System mit Umkehrosmose gefiltert.