Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Located on Capitán Segarra Street, just steps from Alicante’s Central Market, this mezzanine-level property represents a strategic opportunity for both investors and end users seeking a versatile asset in one of the city’s most established and sought-after areas. The property offers 89 sqm and is currently registered as a commercial unit, with a layout and features that allow for a realistic conversion into a residential property, significantly enhancing its value and future potential. It currently includes two defined rooms and a large central open space suitable for creating a third bedroom without compromising functionality. The layout is completed by a full bathroom and an additional guest toilet, a rare advantage for this type of property. The building provides an uncommon level of comfort, including automatic access door, video intercom, elevator, and air conditioning installed throughout. A small interior patio houses the air-conditioning units, optimizing interior space and improving overall comfort. Location is one of its strongest assets. Living or investing on Capitán Segarra means being within walking distance of the Central Market, local shops, restaurants, public transport, and essential services, all within a dynamic and well-established urban environment. An area combining neighborhood life, commercial activity, and strong residential and rental demand. A flexible, well-located property with clear potential for appreciation in the heart of Alicante.>>>

Auf der Capitán Segarra Straße gelegen, nur wenige Schritte vom Zentralmarkt von Alicante entfernt, stellt diese Maisonette-Immobilie eine strategische Chance sowohl für Investoren als auch für Endnutzer dar, die eine vielseitige Anlage in einer der am stärksten etablierten und begehrten Gegenden der Stadt suchen. Die Immobilie bietet 89 qm und ist derzeit als Gewerbeeinheit eingetragen, mit einer Raumaufteilung und Ausstattung, die eine realistische Umwandlung in eine Wohnimmobilie allowing significantenhancement der Wertentwicklung und des zukünftigen Potenzials ermöglichen. Sie verfügt derzeit über zwei definierte Räume und einen großen zentralen offenen Bereich, der sich zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers eignet, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen. Die Aufteilung wird durch ein Vollbad und eine zusätzliche Gästetoilette vervollständigt, ein seltener Vorteil für diese Art von Immobilie. Das Gebäude bietet einen ungewöhnlich hohen Komfort, einschließlich automatischem Zugang, Video-Gegensprechanlage, Aufzug und klimatisierung, die im gesamten Objekt installiert ist. Ein kleiner Innenhof beherbergt die Klimageräte, optimiert den Innenraum und verbessert den Gesamtkomfort. Die Lage gehört zu den stärksten Asset. Wohnen oder Investieren in Capitán Segarra bedeutet, fußläufig zum Zentralmarkt, zu lokalen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen zu gelangen, alles in einer dynamischen und gut etablierten urbanen Umgebung. Ein Bereich, der Nachbarschaftsleben, gewerbliche Aktivitäten sowie eine starke Wohn- und Mietnachfrage vereint. Eine flexible, gut gelegene Immobilie mit eindeutigem Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Alicante.