Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

In einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen der Marina Alta gelegen, ist die Villa Irina ein herausragendes mediterranes Anwesen, das nur 20 Meter vom Meer entfernt im begehrten Viertel Las Rotas liegt.
Auf einem privilegierten Grundstück von 2.885 m² bietet diese beeindruckende zeitgenössischmediterrane Villa eine seltene Kombination aus Raum, natürlichem Licht, Privatsphäre und Nähe zur Küste. Sie eignet sich perfekt als permanenter Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarkes Investmentobjekt.
Dénia ist international bekannt für seine Gastronomie, seine Marina, Strände und geschützte Naturlandschaften. Mit den Flughäfen in Alicante und Valencia in unmittelbarer Nähe sowie einer hervorragenden lokalen Infrastruktur zieht die Region weiterhin anspruchsvolle internationale Käufer an.
Privatanwesen mit mehreren Gebäuden auf 2.885 m² Die Villa Irina befindet sich in wunderschön angelegten mediterranen Gärten, die alte Bäume, private Zugangsstraßen und zahlreiche Außenwohnflächen bieten. Das Anwesen umfasst mehrere unabhängige Gebäude, die außergewöhnliche Flexibilität für das Familienleben, Gäste oder Vermietung bieten.
Das Grundstück umfasst:
Hauptvilla
Gästehaus
Bibliotheks und Weinkellergebäude
Pavillon mit Sauna Dieser Grundriss bietet Privatsphäre, Vielseitigkeit und einen starken langfristigen Wert.
Hauptresidenz – Renovierte Villa (462 m² | 4 Schlafzimmer) Ursprünglich 1970 erbaut und 2012 vollständig renoviert, verbindet die Hauptresidenz modernen Komfort mit zeitlosem mediterranem Charakter. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Eingangshalle, die zu einem beeindruckenden Wohnbereich führt, der in mehrere Bereiche unterteilt ist und ideal zum Entspannen und Unterhalten ist.
In dieser Etage sind folgende Räume vorhanden:
Großer Wohn und Essbereich mit Zugang zum Garten
Geräumige offene Küche mit zentraler Insel und Frühstücksbereich
Arbeitszimmer (in ein Schlafzimmer umwandelbar)
Ein zusätzliches Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Duschenbad
Gästetoilette Große Fenster und mehrere Ausgänge verbinden den Innenraum nahtlos mit den Gärten und dem Schwimmbecken.
Obergeschoss Das Obergeschoss ist um eine großzügige Terrasse zentriert, die offene Ausblicke über das Grundstück und die umliegende Natur bietet.
Es umfasst:
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zweites Doppelzimmer
Zusätzliches Vollbad
Wasch und Bügelbereich Diese Etage bietet Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste.
Gästehaus (98 m² | 2 Schlafzimmer) Das Gästehaus ist vollständig unabhängig und ideal für Besucher oder zur Vermietung. Es umfasst:
Zwei Schlafzimmer
Ein Bad
Wohn und Essbereich mit offener Küche
Speisekammer Es bietet vollständige Autonomie, während es mit dem Hauptanwesen verbunden bleibt.
Bibliotheks & Weinkellergebäude Dieses charmante zweigeschossige Gebäude umfasst:
Eine große Bibliothek von etwa 50 m²
Weinkeller im Untergeschoss Es bietet einen einzigartigen und eleganten Raum zum Lesen, Unterhalten oder für private Treffen.
Pavillon & Wellnessbereich Direkt neben dem Schwimmbecken befindet sich ein gewideter Freizeitbereich, der umfasst:
Überdachtes Schwimmbad für verbesserte Pflege und längere saisonale Nutzung
LoungeBereich
Saunakabine aus Holz Dieser Raum schafft einen privaten WellnessRückzugsort innerhalb des Anwesens.
Außenbereich & Ausstattung Die Außenbereiche wurden gestaltet, um Privatsphäre und einen mediterranen Lebensstil zu maximieren:
Großes Schwimmbad mit Abdeckung
Umfangreiche Terrassen und Solariumbereiche
Landschaftsgärten mit reifer Vegetation
Ess und Grillzonen im Freien
Steinwege und schattige Pergolen
Privater Zufahrtsweg und automatisches Tor
Parkplatz und Garage für mehrere Fahrzeuge
Technische Merkmale & Komfort
Klimaanlage
Integriertes Heizsystem
Hochwertige Tischlerarbeiten und Verglasungen
Böden aus Naturstein und Holzoptik
PremiumFinish und Ambientebeleuchtung
Energiezertifikat
Elektrische Umzäunung Jedes Detail wurde entworfen, um Komfort, Effizienz und langfristige Haltbarkeit zu gewährleisten.
Eine hochpotentielle Investitionsmöglichkeit Die Villa Irina bietet außergewöhnliche Flexibilität. Mit einer Gesamtfläche von etwa 715 m², einer seltenen Grundstücksgröße in der Nähe des Meeres und mehreren unabhängigen Wohnräumen stellt die Villa Irina eine einzigartige Gelegenheit in Las Rotas dar.
Die Nähe zum Meer, die seltene Grundstücksgröße und die großzügige Fläche machen sie zu einem äußerst wertvollen Vermögenswert mit hervorragender langfristiger Wertsteigerung und starkem Vermietungspotenzial.
Die Villa Irina ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine einzigartige KüstInvestition in einem der renommiertesten Standorte in Dénia, wo Lebensstil, Exklusivität und Rentabilität aufeinandertreffen.