Reihenhaus zu verkaufen in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Ihr ideales Zuhause befindet sich in Aguadulce, Roquetas de Mar.
Willkommen in diesem magnífic tríplex Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in der Zone Las Colinas! Vollständig renoviert vereint diese Immobilie Modernität und Komfort und bietet Ihnen einen perfekten Raum zum Leben und Genießen mit Familie und Freunden; dank der großzügigen Räume haben Sie zudem einen persönlichen Bereich für jedes Familienmitglied sowie gemeinsame Bereiche, die ideale Momente unvergesslich machen.
Sie müssen sich keine Sorgen um Bauarbeiten machen. Das Haus ist mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet, die die Regulierung des natürlichen Lichts und der Privatsphäre erleichtern. Jede Ecke wurde zu Ihrem Komfort gestaltet, damit Sie bedenkenlos einziehen können.
Genießen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort mit einer Terrasse, die an das Hauptschlafzimmer anschließt und perfekt ist, um sich mit einer Tasse Kaffee zu entspannen, ein Buch zu lesen oder die Sonne zu genießen, während Sie Meer- und Stadtblick genießen.
Die Immobilie umfasst einen großen, vollständig geschlossenen Waschraum, in dem Sie bügeln und Ihre Utensilien sicher aufbewahren können, um Ordnung und Funktionalität in Ihrem Zuhause zu wahren. Stellen Sie sich vor, Zeit mit Ihrer Familie auf der Solariumterrasse zu verbringen, ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder einfach nur Sonnenbaden und Aussicht genießen.
Das Haus verfügt auch über eine Veranda/Garten mit Grill und Markise, wo Sie Outdoor-Momente genießen, eine kleine Oase schaffen oder mit den Kindern spielen können. Gegenüber Ihrer Veranda befindet sich eine fußläufig begehbare Straße, die eine ruhige und sichere Umgebung garantiert und Ihnen die gewünschte Privatsphäre bietet.
In einem großen Haus zu leben bietet nicht nur Komfort, sondern schafft auch eine Umgebung, die das Familienwachstum und das Glück fördert. Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem Zuhause aufzuwachen, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum hat, aber auch gemeinsame Bereiche, in denen sie sich treffen und gemeinsam genießen können. Große Räume fördern die familiäre Interaktion, vom Abendessen im Speisesaal bis zu Nachmittagen mit Spielen im Wohnzimmer.
Aguadulce, Almería, ist ein Privileg, weil es ein Küstenparadies ist – es ist, als wäre man das ganze Jahr im Urlaub. Aguadulce ist eine privilegierte Ortschaft, die nur 15 km von der Stadt Almería, 20 km von Almerimar (El Ejido) entfernt ist, auch 10 km vom Strand der Urbanización Roquetas de Mar, ca. 30 km vom Flughafen Almería und 70 km vom Flughafen Málaga. Die Nähe zur Autobahn A-7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu anderen Städten an der Küste und im Inland.
Kaufpreis 275.000 Euro + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modell), 7% von 275.000 Euro = 294.250 €.
Weitere Kosten: Notar 1.100 Euro (ca.) + Eintragungskosten im Grundbuch ca. = 650 Euro.
Gesamtbetrag, der für den Kauf aufzubringen ist: 296.000 Euro.
Der in dieser Transaktion angewandte Steuersatz ist der allgemeine Satz von 7% (der derzeit höchste Satz), der je nach Wert der Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren kann, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage des ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Rechtslage festgelegt.
Die Kosten für Notar und Grundbuch können je nach Anzahl der Blätter und anderen technischen Faktoren variieren.