Gewerbe zu verkaufen in San José de la Rinconada, La Rinconada, Sevilla

Wunderbares Geschäftslokal zum Verkauf in San José de La Rinconada, ganz in der Nähe der Schule und der Kindertagesstätte Júpiter sowie des Instituts San José.

Das Geschäftslokal ist rentabel, derzeit als Nachbarschaftssupermarkt betrieben und vermietet, wodurch es ab der ersten Minute Einnahmen generiert.

Das Lokal ist offen gestaltet, was eine große Vielseitigkeit für zukünftige Nutzungen bietet. Es verfügt über eine gültige Betriebserlaubnis und ein Energieeffizienz-Zertifikat, das alle geltenden Vorschriften erfüllt.

Ideales Produkt für Investoren, die eine sichere Investition mit sofortiger Rentabilität suchen.

Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November des Notariatsportals.
Kosten für die Grundbuchregistrierung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Honorare des Verkäuferagenten: im Verkaufspreis enthalten.
Honorare des Käuferagenten: 3% + MwSt. (21%) nicht im Verkaufspreis enthalten. - Die Agentur wird die in dem Dienstleistungsvertrag und im D.I.A./F.I.S. vorgesehenen Vermittlungs-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Honorare im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und den geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.