Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Finca abgelegen für diejenigen, die wirkliche Ruhe und Verbindung zur Natur suchen
Dieses reizvolle Landhaus befindet sich auf der Bergstraße Peña Escrita, zwischen den Küstenorten Almuñécar und La Herradura. Auf einer erhöhten Hanglage und nach Süden ausgerichtet, genießt die Immobilie weite Panoramablicke auf die Berglandschaft. Die Ausblicke sind überwiegend bergig, mit dem Meer an klaren Tagen in weiter Ferne am Horizont sichtbar und fügen sich in den Himmel ein.
Die Unterkunft liegt etwa 30 Autominuten von der Küste entfernt, über eine landschaftlich reizvolle Bergstraße, die nach und nach das städtische Leben hinter sich lässt. Der Zugang ist für alle gängigen Fahrzeugtypen geeignet, auch wenn es sich um eine schmale, kurvenreiche Straße mit den typischen bergigen Steigungen handelt. Der letzte kurze Abschnitt besteht derzeit aus Erde, was das Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und Privatsphäre stärkt, das diese Immobilie definiert. Es ist ein Haus, das für jene gedacht ist, die Stille, Natur schätzen und den Weg als Teil des Lebensstils verstehen.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 850 m², mit ca. 180 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche-Esszimmer mit Kamin, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer — eines davon mit Balkon —, ein Vollbad und Zugang zu einer Dachterrasse, auf der sich zwei Wasserbehälter befinden.
Draußen verfügt die Immobilie über einen schönen Pool und eine großzügige Terrasse, von der aus man die Umgebung in einer völlig ruhigen Atmosphäre genießen kann. Neben dem Pool befindet sich außerdem eine kleine unabhängige rustikale Hütte, die eine Renovierung benötigt, da das Dach derzeit beschädigt ist. Dieser Raum bietet Potenzial, als Unterkunft für Gäste, Freizeitzone oder Studio umgebaut zu werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eines der besonderen Merkmale des Anwesens ist eine ausgewachsene Algarrobo-Kiefer in einem geschützten Innenhof neben dem Hauptwohnbereich, die Schatten spendet, Privatsphäre bietet und dem Ensemble eine einzigartige Note verleiht.
Die Wasserversorgung stammt aus einem Gemeinschaftsbrunnen, der die umliegenden Häuser versorgt, was ihn sehr kostengünstig macht. Der Strom ist an das Netz von Endesa angeschlossen. Alle Unterlagen des Eigentums sind in Ordnung und es liegt eine einfache Notiz vor.
Es handelt sich nicht um eine Immobilie für jedermann, aber für den passenden Käufer bietet sie etwas, das immer weniger zu finden ist: Raum, Stille, Privatsphäre und ein wahrer Rückzugsort in der Natur.
Die Immobilie verfügt über alle relevanten Hauptdokumente und ist registriert. Der Eigentümer hat jedoch einige Renovierungen und Erweiterungen vorgenommen, die nicht im Grundbuch vermerkt sind.
Rechtlich beträgt die registrierte Wohnfläche ca. 140 m², während die tatsächliche bebaute Fläche ca. 180 m² beträgt.
Außerdem sind der Pool und eine kleine Nebeneinrichtung (die renovierungsbedürftig ist und früher als Tierschutzunterkunft genutzt wurde) nicht registriert.
Es existiert eine einfache Notiz, und das Gelände ist als ländliches Bauland klassifiziert. Beachten Sie, dass Banken in der Regel nur sehr eingeschränkte Finanzierung für ländliche Immobilien anbieten.
Bevor ich einen Besichtigungstermin vereinbare, möchte ich einen wichtigen Punkt klären, um Missverständnisse zu vermeiden. Die Immobilie liegt im Gebirge, ca. 30 Autominuten von der Küste entfernt und wird über eine schmale, kurvenreiche Bergstraße mit einigen Steigungen und einem kurzen unbefestigten Endstück erreicht. Für viele gehört dies zum Reiz, zur Privatsphäre und zur Ruhe des Ortes; für andere ist es möglicherweise nicht geeignet. Ich möchte dies von Anfang an klarstellen. Wenn der Zugang und der Lebensstil, den diese Immobilie bietet, Ihnen zusagen, komme ich gerne einer Besichtigung nach.