Firma/Unternehmen zu verkaufen in Trafalgar, Madrid Stadt, Madrid

Diese hervorragende Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich in einer voll funktionsfähigen Zahnarztpraxis mit hoher monatlicher Rentabilität liegt in einer strategischen Lage im Bezirk Chamberí, im Umfeld der Calle Manuel Silvela, eine der am stärksten etablierten, nachfragestarken und stabilen Zonen Madrids. Es handelt sich um eine Anlage, die insbesondere für Investoren attraktiv ist, die wiederkehrende Einnahmen, langfristige Sicherheit und einen etablierten Mieter suchen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über einen laufenden Vertrag, der eine nachhaltige und vorhersehbare Rendite auf lange Sicht gewährleistet, Risiken eliminiert und von Tag eins an Stabilität bietet. Diese Eigenschaft macht die Immobilie zu einer wertvollen patrimoniale Investition, ideal für diejenigen, die Sicherheit und Einkommenskontinuität priorisieren.

Die Klinik ist vollständig ausgestattet und für die Ausübung sanfterlicher Tätigkeiten angepasst, mit drei vollständig operativen zahnärztlichen Behandlungsräumen, einem Röntgenraum, effizient verteilt, um die tägliche klinische Aktivität zu optimieren. Zudem verfügt sie über einen unabhängigen Lagerbereich, der perfekt für die Lagerung von Material und Versorgungsgütern geeignet ist und eine ordentliche und professionelle Geschäftsführung ermöglicht. Der allgemeine Zustand der Immobilie ermöglicht eine unmittelbare Fortführung der Aktivität ohne weitere Investitionen.

Einer der wichtigsten differenziellen Werte dieses Vermögenswerts ist seine unschlagbare Lage und ausgezeichnete Anbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch per Straße. Die Gegend verfügt über ein umfangreiches Netz von U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und direkte Verbindung zum Zentrum Madrids sowie zu anderen wichtigen Stadtvierteln ermöglichen und so den täglichen Zugang von Patienten und medizinischem Personal erleichtern. Diese Anbindung stärkt die Rentabilität und die kommerzielle Attraktivität des Geschäfts auf lange Sicht.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Straßenanbindung mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Hauptverkehrsstraßen und Ringstraßen, was eine bequeme Mobilität sowohl im privaten als auch im beruflichen Verkehr ermöglicht. Dieser Faktor ist insbesondere relevant für eine Klinik mit einer vielfältigen Kundschaft aus verschiedenen Teilen der Stadt.

Die Immobilie ist in eine städtische Umfeld integriert, das voll etabliert ist und von einem breiten und abwechslungsreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen umgeben ist: Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Behörden und b...