Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderschöne, 2023 renovierte Wohnung befindet sich in bester Lage im Viertel Vila de Gràcia. Bei der hochwertigen und energieeffizienten Renovierung wurden die Originalelemente erhalten und hervorgehoben, darunter Decken mit katalanischem Gewölbe, hydraulische Fliesenböden, Sichtziegelwände und originales Schreinerhandwerk. Diese spektakuläre Wohnung bietet Ihnen zudem eine große Terrasse mit 70 m2, auf der Sie die Zeit im Freien ganz nach Ihren Wünschen genießen können.

Die Wohnung verfügt über 140 m2 bebaute Innenfläche. Der großzügige Wohnbereich vereint Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit separater Speisekammer gegenüber sowie eine wunderschöne Galerie mit Zugang zur herrlichen 70-m2-Terrasse, die einen Abstellraum und einen Waschbereich umfasst. Dank der idealen Südostausrichtung und der niedrigen umliegenden Gebäude ist die Terrasse sehr sonnig. Außerdem ist sie ruhig, da sie zum Innenhof des Häuserblocks hinausgeht. Zweifellos werden Sie hier gerne Freunde und Familie empfangen, im Freien essen oder einfach das angenehme mediterrane Klima Barcelonas genießen.

Der Schlafbereich ist vielseitig nutzbar und bietet Platz für bis zu fünf Zimmer. Derzeit gibt es 3 Doppelschlafzimmer (2 zur Straße hin und eines zum Innenhof), einen derzeit offenen Raum, der als Spielbereich genutzt wird und in ein viertes Schlafzimmer oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte, sowie einen Raum in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Büro oder Arbeitsbereich. Darüber hinaus gibt es 2 Badezimmer mit natürlicher Belüftung und erhaltenem originalem hydraulischem Fliesenboden – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Beide verfügen über eine Hygienedusche neben der Toilette.

Die Renovierung wurde mit größter Sorgfalt und höchster Qualität ausgeführt und auf Energieeinsparung ausgelegt (Energieeffizienzklassen C und B, da die gesamte Klimatisierung über eine Wärmepumpe erfolgt und die Wohnung daher keinen Gasanschluss nutzt). So wurde moderner Komfort mit dem traditionellen Charme der Wohnung vereint. Das originale Schreinerhandwerk, die Sichtziegelwand und die hydraulischen Fliesenböden wurden restauriert. Auch die 3,3 Meter hohen Decken mit einer Kombination aus Stuckverzierungen und katalanischem Gewölbe blieben erhalten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen, breite Dielen aus natürlichem Eichenparkett in Kombination mit hydraulischen Fliesen, 6 Ventilatoren der Marke Faro, Küchenmöbel von Rekker, hochwertige Siemens-Geräte und eine Osmoseanlage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines herrschaftlichen Altbaus mit Aufzug. Außerdem verfügt das Gebäude über eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf Barcelona und La Sagrada Familia.

Die Wohnung liegt in idealer Umgebung, fernab vom Trubel der meistbesuchten Einkaufsstraßen im Viertel Gràcia und dennoch ganz in der Nähe zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Passeig de Gràcia, die Avinguda Diagonal und der Passeig de Sant Joan sind nur wenige Schritte entfernt. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie und bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich öffentliche und private Parkhäuser gleich um die Ecke.

Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit besonders begehrten und im Viertel Gràcia nur schwer zu findenden Merkmalen zu erwerben: eine spektakuläre Renovierung, originale Elemente und eine beeindruckende Terrasse. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten.