Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderschöne, 2023 renovierte Wohnung befindet sich in der besten Gegend von Vila de Gracia. Bei der Renovierung auf höchstem Niveau und mit hoher Energieeffizienz wurden die ursprünglichen Elemente erhalten und aufgewertet, darunter katalanische Gewölbedecken, hydraulische Fliesenböden, Sichtziegelwände und Schreinerarbeiten. Es handelt sich um ein spektakuläres Zuhause, das Ihnen außerdem eine große 70 m² große Terrasse bietet, die Sie im Freien ganz nach Ihren Wünschen nutzen können.

Die Wohnung verfügt über 140 m² bebaute Innenfläche. Der Wohnbereich ist ein großzügiger Raum, der Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche (mit einem gegenüberliegenden separaten Vorratsraum) und eine wunderschöne Galerie miteinander verbindet. Diese führt auf die hervorragende 70 m² große Terrasse, die über einen Abstellraum und einen Waschbereich verfügt. Dank ihrer perfekten Südostausrichtung und der niedrigen Gebäude in der Umgebung ist sie sehr sonnig. Zudem ist sie ruhig, da sie zum Innenhof des Häuserblocks ausgerichtet ist. Zweifellos werden Sie sich gerne dort mit Freunden und Familie treffen, im Freien essen oder einfach das angenehme mediterrane Klima Barcelonas genießen.

Der Schlafbereich ist vielseitig und könnte bis zu fünf Zimmer aufnehmen. Derzeit gibt es drei Doppelzimmer (zwei zur Straße und eines zum Innenbereich), einen derzeit offenen Raum, der als Spielbereich genutzt wird und in ein viertes Schlafzimmer oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte, sowie einen Raum in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, der sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Außerdem gibt es zwei Badezimmer mit natürlicher Belüftung und erhaltenem originalem hydraulischem Fliesenboden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne; beide verfügen über eine Hygienedusche neben der Toilette.

Die Renovierung wurde bis ins Detail mit höchster Qualität und Energieeinsparung ausgeführt (Energieeffizienzklassen C und B, da die gesamte Klimatisierung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt und die Wohnung zudem kein Gas nutzt). Dabei wurde moderner Komfort mit dem traditionellen Charme der Wohnung verbunden. Die originalen Schreinerarbeiten, die Sichtziegelwand und die hydraulischen Fliesenböden wurden restauriert. Ebenso wurden die 3,3 Meter hohen Decken mit einer Kombination aus Stuckleisten und katalanischem Gewölbe erhalten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen, Parkettböden aus natürlicher Eiche mit breiten Dielen in Kombination mit hydraulischen Fliesen, sechs Ventilatoren der Marke Faro, Küchenmöbel von Rekker, hochwertige Siemens-Elektrogeräte und eine Osmoseanlage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes mit Aufzug. Außerdem verfügt das Gebäude über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf Barcelona und die Sagrada Família.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Umgebung, abseits des Trubels der stärker kommerziell geprägten Bereiche des Viertels Gracia, jedoch mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie liegt nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia, der Avinguda Diagonal und dem Passeig de Sant Joan entfernt und bietet ein großes Angebot an hochwertiger Gastronomie sowie den Komfort einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen. Außerdem gibt es zahlreiche öffentliche und private Parkmöglichkeiten gleich um die Ecke.

Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit äußerst gefragten und im Viertel Gracia nur sehr schwer zu findenden Merkmalen zu erwerben: eine spektakuläre Renovierung, originale Elemente und eine beeindruckende Terrasse.

Für die Immobilie liegt ein gültiger Energieeffizienzausweis vor.