Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese schöne, 2023 vollständig renovierte Wohnung liegt in der besten Gegend der Vila de Gràcia. Die Renovierung auf höchstem Niveau und mit hoher Energieeffizienz bewahrte und betonte die ursprünglichen Elemente, wie Decken mit katalanischer Mehrfachwölbung, hydraulische Bodenfliesen, Sichtsteinwände und Holztüren. Es handelt sich um eine spektakuläre Wohnung, die Ihnen außerdem eine große 70 m2 Terrasse im Freien bietet, die Sie nach Belieben nutzen können.
Diese Wohnung hat 140 m2 Brutto-Innenfläche. Der Wohnbereich ist ein großzügiger Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche (mit gegenüberliegender separater Vorratskammer) und eine schöne Galerie integriert, von der aus man Zugang zur wunderbaren 70 m2-Terrasse hat, die Abstellraum und Waschküche umfasst. Die Wohnung ist sehr sonnig dank optimaler Südostausrichtung und weil die umliegenden Gebäude niedrig sind. Außerdem ist sie ruhig, da sie zum inneren Innenhof zeigt. Zweifellos werden Sie gerne hier sein, um sich mit Freunden und Familie zu treffen, im Freien zu essen oder einfach das angenehme mediterrane Klima Barcelonas zu genießen.
Der Nachtbereich ist vielseitig und könnte bis zu 5 Zimmer aufnehmen. Derzeit gibt es 3 Doppelzimmer (2 zum Straßenbereich hinaus, eines innen); ein derzeit offener Raum, der als Spielbereich genutzt wird und in ein Schlafzimmer oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte; und ein Raum in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Büro oder Arbeitsbereich. Schließlich gibt es 2 Bäder mit natürlicher Belüftung und original hydraulische Bodenfliesen, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie eine barrierefreie Dusche in den sanitären Anlagen.
Die Renovierung wurde bis ins Detail mit höchster Qualität und Energieeinsparung durchgeführt (Effizienz C und B, da die gesamte Klimatisierung über Aerothermie erfolgt und die Wohnung daher kein Gas verwendet). Dabei wurde der heutige Komfort in den traditionellen Charme der Wohnung integriert. Die ursprüngliche Schreinerarbeit, die Sichtwand und die hydraulischen Bodenfliesen wurden restauriert. Ebenso blieben die 3,3 m hohen Decken mit der Kombination aus Zierleisten und katalanischer Gewölbebau erhalten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Kühlung mittels Bodenheizung, zentrale Luftkühlung über Kanäle, Natur-Eichenparkett mit breiten Dielen kombiniert mit hydraulischen Fliesen, 6 Ventilatoren der Marke Faro, Rekker-Küchenmöbel, Siemens-Haushaltsgeräte der Spitzenklasse und ein Osmosesystem.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes mit Aufzug. Außerdem verfügt das Gebäude über eine gemeinschaftliche Terrasse auf dem Dach mit spektakulärem Blick auf Barcelona und die Sagrada Família.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Umgebung, fern vom Trubel der stärker kommerziellen Gebiete des Gràcia-Viertels, aber mit allen nahen Geschäften in der Nähe. Sie liegt nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia, der Avenida Diagonal und dem Passeig de Sant Joan entfernt, mit einem großen Angebot an gehobener Gastronomie und dem Komfort eines umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetzes sowie allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag. Zudem gibt es ein breites Angebot an öffentlichen und privaten Parkplätzen um die Ecke.
Dieses Apartment ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Stück mit sehr begehrten Eigenschaften zu erwerben: eine spektakuläre Renovierung, ursprüngliche Elemente und eine beeindruckende Terrasse.