Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderschöne, 2023 renovierte Wohnung befindet sich in der besten Gegend von Vila de Gracia. Die Renovierung, von höchstem Niveau und Energieeffizienz, hat die originalen Elemente bewahrt und hervorgehoben, wie katalanische Gewölbedecken, hydraulische Böden, Sichtmauerwerk und Tischlerei. Es handelt sich um eine spektakuläre Wohnung, die zudem eine große Terrasse von 70 m2 bietet, um im Freien zu genießen, wie du möchtest.

Diese Wohnung hat 140 m2 Innenfläche. Der Wohnbereich ist ein großzügiger Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche (mit einem separaten Vorratsraum gegenüber) und eine schöne Galerie integriert, die Zugang zur großartigen Terrasse von 70 m2 hat, die einen Abstellraum und eine Waschküche beinhaltet. Sie ist sehr sonnig aufgrund ihrer perfekten Südostausrichtung und weil die umliegenden Gebäude niedrig sind. Außerdem ist sie ruhig, da sie zum Innenhof zeigt. Ohne Zweifel wirst du es lieben, hier mit Freunden und Familie zusammenzukommen, im Freien zu essen oder einfach unter dem angenehmen mediterranen Klima Barcelonas zu entspannen.

Der Schlafbereich ist vielseitig und könnte bis zu fünf Zimmer beherbergen. Derzeit hat sie 3 Doppelzimmer (2 zur Straße hin und eines nach innen); einen derzeit offenen Raum, der als Spielbereich genutzt wird und in ein viertes Schlafzimmer oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte; und einen Raum in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Büro oder Arbeitsbereich. Schließlich gibt es 2 Badezimmer mit natürlicher Belüftung und erhaltenem originalen hydraulischen Boden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie mit Hygienedusche in den Sanitäranlagen.

Die Renovierung wurde bis ins Detail mit höchster Qualität und Energieeinsparung (Effizienz C und B, da die gesamte Klimatisierung über Aerothermie erfolgt, wodurch die Wohnung kein Gas nutzt) durchgeführt und kombiniert den modernen Komfort mit dem traditionellen Charme der Wohnung. Die originale Tischlerei, die Sichtmauerwerkwand und die hydraulischen Böden wurden restauriert. Zudem wurden die hohen Decken von 3,3 Metern mit einer Kombination aus Stuck und katalanischer Gewölbe beibehalten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, zentralisierte Klimaanlage über Kanäle, breite Dielenböden aus natürlichem Eichenholz in Kombination mit hydraulischen Böden, 6 Ventilatoren der Marke Faro, Küchenmöbel von Rekker, hochwertige Siemens-Geräte und ein Osmosesystem.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes mit Aufzug. Außerdem hat das Gebäude eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach mit spektakulärem Blick auf Barcelona und die Sagrada Familia.

Die Wohnung liegt in einer idealen Umgebung, fernab vom Trubel der geschäftigsten Gegenden des Stadtteils Gracia, aber mit allen Geschäften in der Nähe. Sie ist nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia, der Avenida Diagonal und dem Passeig Sant Joan entfernt, mit einem großen Angebot an gehobener Gastronomie und der Bequemlichkeit eines breiten Angebots an öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen notwendigen Dienstleistungen für deinen Alltag. Zudem gibt es eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Parkplätzen gleich um die Ecke.

Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Stück mit sehr gefragten und schwer zu findenden Eigenschaften im Stadtteil Gracia zu erwerben: eine spektakuläre Renovierung, originale Elemente und eine beeindruckende Terrasse.