Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderschöne renovierte Wohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich in der besten Gegend der Vila de Gràcia. Die Renovierung in höchstem Niveau und mit Energieeffizienz bewahrte und betonte die ursprünglichen Elemente, wie Decken mit katalanischem Gewölbe, hydraulische Böden, Wände aus Sichtmauerwerk und Holzarbeiten. Es handelt sich um ein außergewöhnliches Zuhause, das dir außerdem eine große Terrasse von 70 m2 bietet, um sie ganz nach deinem Geschmack im Freien zu genießen.

Diese Wohnung verfügt über 140 m2 bebaute Fläche im Inneren. Der Tagesbereich ist ein großzügiger Raum, der Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche (mit einer separaten Speisekammer gegenüber) und eine wunderschöne Galerie integriert. Die Galerie führt auf die tolle Terrasse von 70 m2, die einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Sie ist sehr sonnig aufgrund der perfekten Ausrichtung nach Südost und weil die umliegenden Gebäude niedrig sind. Außerdem ist sie ruhig, da sie auf den Innenhof des Blockes ausgerichtet ist. Ohne Zweifel wirst du hier gern Zeit verbringen, um dich mit Freunden und Familie zu treffen, im Freien zu essen oder einfach unter dem angenehmen mediterranen Klima von Barcelona zu entspannen.

Der Nachtbereich ist vielseitig und könnte bis zu fünf Schlafzimmer beherbergen. Aktuell gibt es 3 Doppelzimmer (2 nach außen zur Straße und 1 nach innen); einen derzeit offenen Raum, der als Spielbereich genutzt wird und der in ein Schlafzimmer oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte; sowie einen Raum in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal als Büro oder Arbeitsbereich. Schließlich gibt es 2 Badezimmer mit natürlicher Lüftung und mit dem originalen hydraulischen Fußbodenbelag, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie eine hygienische Dusche in den Sanitärobjekten.

Die Renovierung wurde bis ins Detail mit maximaler Qualität und Energieeinsparung ausgearbeitet (Effizienz C und B, da die gesamte Klimatisierung über Aerothermie erfolgt, sodass die Wohnung außerdem keinen Gasanschluss nutzt). Sie verbindet heutigen Komfort mit dem traditionellen Charme der Wohnung. Die originale Holzverkleidung, die Wand aus Sichtmauerwerk und die hydraulischen Böden wurden restauriert. Zudem wurden die hohen Decken von 3,3 Metern beibehalten, mit einer Kombination aus Stuckelementen und katalanischem Gewölbe. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung und -kühlung, eine zentrale Klimaanlage über Kanäle, Parkettböden aus natürlicher Eiche in breiten Dielen, kombiniert mit hydraulischen Elementen, 6 Ventilatoren der Marke Faro, Küchenmöbel von Rekker, hochwertige Siemens-Elektrogeräte und ein Osmose-System.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines herrschaftlichen Gebäudes mit Aufzug. Außerdem hat das Gebäude eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach mit spektakulären Ausblicken auf Barcelona und die Sagrada Família.

Die Wohnung liegt in einer idealen Umgebung, fern vom Trubel der kommerziellsten Bereiche des Viertels Gràcia, aber mit allen wichtigen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Sie ist nur wenige Schritte von der Passeig de Gràcia, der Avenida Diagonal und dem Passeig Sant Joan entfernt, mit einem großen Angebot an hochwertiger Gastronomie sowie dem Komfort eines breiten Angebots an öffentlichem Nahverkehr und allen notwendigen Dienstleistungen für deinen Alltag. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Stück mit sehr begehrten und nur schwer im Viertel Gràcia zu findenden Eigenschaften zu erwerben: eine spektakuläre Renovierung, originale Elemente und eine beeindruckende Terrasse.