Apartment zu verkaufen in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese wunderschöne, im Jahr 2023 renovierte Wohnung befindet sich in der besten Gegend der Vila de Gràcia. Die Renovierung auf höchstem Niveau und mit energetischer Effizienz erhielt und betonte die ursprünglichen Elemente, wie Decken mit katalanischem Gewölbe, hydraulische Böden, Wände aus Sichtziegel sowie die Holzarbeiten.

Es handelt sich um eine spektakuläre Wohnung, die dir zudem eine große Terrasse von 70 m2 bietet, die du ganz nach Wunsch im Freien genießen kannst.

Diese Wohnung verfügt über 140 m2 bebaute Innenfläche. Der Tagesbereich ist ein großzügiger Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche (mit einer unabhängigen Speisekammer gegenüber) und eine wunderschöne Galerie integriert, die direkten Zugang zu der hervorragenden Terrasse von 70 m2 hat. Die Terrasse verfügt über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsbereich (Waschbereich). Sie ist sehr sonnig, dank ihrer perfekten Ausrichtung nach Südosten und weil die umliegenden Gebäude niedriger sind. Außerdem ist sie ruhig, da sie auf den Innenhof eines Häuserblocks blickt.

Ohne Zweifel wirst du sie gern bewohnen, um dich mit Freunden und Familie zu treffen, im Freien zu essen oder einfach unter dem angenehmen mediterranen Klima von Barcelona zu entspannen.

Der Nachtbereich ist flexibel und könnte Platz für bis zu fünf Schlafzimmer bieten. Aktuell gibt es 3 Doppelzimmer (2 zur Straße hin und 1 nach innen); einen derzeit offenen Raum, der als Spielbereich genutzt wird und in ein Schlafzimmer oder in ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte; sowie einen Raum in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ein Büro oder einen Arbeitsbereich.

Schließlich gibt es 2 Badezimmer mit natürlicher Lüftung und dem original erhaltenen hydraulischen Boden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie mit hygienischer Dusche in den Sanitärobjekten.

Die Renovierung wurde bis ins Detail mit höchster Qualität und Energieeinsparung ausgearbeitet (Effizienz C und B, da die gesamte Klimatisierung über Aerothermie erfolgt, sodass die Wohnung zudem keinen Gasbedarf hat). So wird der aktuelle Komfort mit dem traditionellen Charme der Wohnung verbunden. Die originale Holzverkleidung, die Wand in Sichtbauweise und die hydraulischen Böden wurden restauriert. Außerdem wurden die hohen Decken von 3,3 Metern mit einer Kombination aus Stuckelementen und katalanischem Gewölbe beibehalten.

Die Wohnung bietet Fußbodenheizung und -kühlung, eine zentralisierte Klimaanlage über Kanäle, Parkettböden aus natürlicher Eiche mit breiten Lamellen, kombiniert mit hydraulischen Elementen, 6 Ventilatoren der Marke Faro, Küchenmöbel von Rekker, hochwertige Siemens-Elektrogeräte sowie ein Osmose-System.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vornehmen Hauses mit Aufzug. Außerdem verfügt das Gebäude über eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach mit spektakulärem Blick auf Barcelona und die Sagrada Família.

Die Wohnung liegt in einer idealen Umgebung, fern vom Trubel der kommerziellsten Bereiche des Viertels Gràcia, aber mit allen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Sie ist nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia, der Avenida Diagonal und dem Passeig Sant Joan entfernt, mit einem großen Angebot an hochwertiger Gastronomie sowie dem Komfort einer breiten Auswahl an öffentlichem Nahverkehr und allen notwendigen Dienstleistungen für deinen Alltag. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein breites Angebot an öffentlichen und privaten Parkplätzen.

Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Stück mit sehr begehrten Eigenschaften zu erwerben, das im Viertel Gràcia nur sehr schwer zu finden ist: eine spektakuläre Renovierung, originale Elemente und eine beeindruckende Terrasse.