Hotel zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Touristenwohnanlage in Mallorca. Investitionsmöglichkeit in eine volumenstarke Hotelanlage in einer der etabliertesten Küstenregionen im Nordosten von Mallorca, innerhalb des touristischen Zentrums von Cala Ratjada (Capdepera), nahe dem Segelhafen und dem kommerziellen sowie Freizeitkorridor der Gemeinde. Die Anlage entspricht einem „All-Suite“-Komplex, derzeit außer Betrieb, mit einer idealen Konfiguration für eine Umpositionierung als Aparthotel, Langzeit-Hotel, hybrides Ferien–Wohnmodell oder eine flexible Betriebsform unter professioneller Leitung. Die Immobilie konzentriert nahezu das gesamte Wohnungseigentumsrecht des Komplexes, was eine einheitliche Entscheidungsfindung für eine umfassende Sanierung, Markenwechsel und operative Optimierung erleichtert. Das Ensemble umfasst Unterkunftseinheiten mit homogener Verteilung und einem sehr effizienten Format für touristische Aufenthalte, zusätzlich zu ergänzenden Bereichen, die dem Projekt differenzierte Serviceleistungen in Bereichen Wohlbefinden, Sport und Kundenerlebnis ermöglichen. In Bezug auf Einrichtungen verfügt das Gebäude über Bereiche, die für Gastronomie, Gästeservice und Außenbereiche vorgesehen sind – Schlüsselelemente für die Entwicklung eines mittel- bis gehobenen Ferienprodukts nach der Aktualisierung. Die volumetrische Gestaltung und die vorhandenen Flächen für Gemeinschaftszwecke erweitern das Potenzial, Konzepte wie Spa & Wellness, Fitness, Club Sozial oder F&B-Vorschläge mit eigenständigem Betrieb zu integrieren. Baulich liegt es im Bauland mit touristischer und gemeinschaftlicher Wohnnutzung, in einer Gemeinde mit hohem saisonalem internationalem Nachfrage-Druck und historisch stabiler Entwicklung im Feriensegment. Die Lage verbindet ruhige Umgebung mit Nähe zu Buchten, Hafen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten, was die Attraktivität sowohl für Betreiber als auch für den Endkunden erhöht. Es handelt sich um eine bankeigenes Asset, integriert in ein Off-Market-Portfolio, ausgerichtet auf qualifizierte Investoren mit Value-Add- oder Opportunistik-Profil, die suchen: Repositionierungsprojekt im großvolumigen Hotelbereich mit Wertschöpfungspotential durch Sanierung und Rebranding, Mehrheitsbeteiligung an der Anlage, erstklassige Lage innerhalb eines reifen touristischen Ziels der Balearen. Eine Kapitalnachweis wird verlangt.