Hotel zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Touristische Apartmentanlage auf Mallorca. Investitionsmöglichkeit in einem aktiven Hotelbetrieb mit Volumen, gelegen in einer der etabliertesten Küstenregionen im Nordosten Mallorcas, im touristischen Zentrum von Cala Ratjada (Capdepera), nur wenige Schritte vom Yachthafen und der Einkaufs- und Freizeitachse der Gemeinde entfernt. Das Objekt entspricht einem touristischen Komplex vom Typ "All-Suite", der derzeit nicht in Betrieb ist, mit einer idealen Konfiguration für eine Neupositionierung als Aparthotel, Langzeit-Hotel, hybrides Urlaubs- und Wohnmodell oder flexibles Betriebsprodukt unter professioneller Verwaltung. Die Immobilie umfasst praktisch das gesamte Regime der horizontalen Teilung des Komplexes, was eine einheitliche Entscheidungsfindung für umfassende Renovierungen, Markenrepositionierung und operative Optimierung erleichtert. Das Ensemble umfasst Unterkunftseinheiten mit homogener Verteilung und sehr effizientem Format für touristische Aufenthalte sowie ergänzende Räume, die es dem Projekt ermöglichen, differenzierte Dienstleistungen im Bereich Wellness, Sport und Kundenerlebnis anzubieten. In Bezug auf die Einrichtungen verfügt das Gebäude über Bereiche, die für Gastronomie, Gästeservice und gemeinschaftliche Außenbereiche vorbereitet sind, Schlüsselmerkmale für die Entwicklung eines hochwertigen Urlaubsprodukts nach seiner Aktualisierung. Die volumetrische Konfiguration und die Existenz von Flächen für gemeinschaftliche Nutzungen erweitern das Potenzial, Konzepte wie Spa & Wellness, Fitness, Sozialclub oder unabhängige F&B-Angebote zu integrieren. Urbanistisch befindet sich das Objekt in einem städtischen Gebiet mit Kompatibilität für touristische und kollektive Wohnnutzung, innerhalb einer Gemeinde mit hohem Druck durch internationale saisonale Nachfrage und historischer Stabilität im Urlaubssegment. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Buchten, Hafen, Dienstleistungen und Handelsangeboten, was ihre Attraktivität sowohl für Betreiber als auch für Endkunden verstärkt. Es handelt sich um ein Bankaktiva, das in ein Off-Market-Portfolio integriert ist, ausgerichtet auf qualifizierte Investoren mit einem Value-Add- oder opportunistischen Profil, die suchen: Projekt zur Neupositionierung eines relevanten Hotelbetriebs, Wertschöpfung durch Renovierung und Rebranding, Mehrheitskontrolle des Komplexes, erstklassige Lage innerhalb eines reifen touristischen Ziels der Balearen. Nachweis von Mitteln wird angefordert. Der Preis beinhaltet nicht die 3%ige Immobilienprovision des Käufers.