Hotel zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Touristisches Apartmentkomplex Mallorca – Investitionsmöglichkeit in einem Hotel-Asset mit Volumen in einer der etabliertesten Küstenlagen im Nordosten Mallorcas, innerhalb des touristischen Ortskerns von Cala Ratjada (Capdepera), nur wenige Minuten vom Yachthafen und der Einkaufs- sowie Freizeitachse der Ortschaft entfernt.

Das Asset entspricht einem touristischen Komplex des Typs „all-suite“, derzeit außer Betrieb, mit idealer Konfiguration für eine Neupositionierung als Aparthotel, Langzeit-Hotel, hybrides Urlaubs–Wohnen-Modell oder ein flexibel betreibbares Produkt unter professionellem Management. Die Immobilie umfasst nahezu den gesamten Anteil des Wohnungseigentums (Teilung in Horizontaleigentum) des Komplexes, was eine einheitliche Entscheidungsfindung für eine umfassende Sanierung, einen Wechsel der Markenpositionierung und die Optimierung der Betriebsabläufe erleichtert.

Der Komplex beinhaltet Unterkunftseinheiten mit homogener Grundrissaufteilung und einem sehr effizienten Format für touristische Aufenthalte sowie ergänzende Flächen, die es ermöglichen, dem Projekt differenzierende Dienstleistungen zu geben, die auf Wohlbefinden, Sport und Kundenerlebnis ausgerichtet sind.

Auf Ebene der Ausstattung verfügt die Immobilie über für Gastronomie vorbereitete Bereiche, Serviceleistungen für Gäste sowie Außen-Gemeinschaftsflächen – zentrale Elemente für die Entwicklung eines Urlaubsprodukts der mittleren bis gehobenen Kategorie nach der Aktualisierung. Die volumetrische Ausgestaltung und die vorhandenen Flächen für gemeinschaftliche Nutzungen erweitern das Potenzial, Konzepte wie Spa & Wellness, Fitness, Social Club oder F&B-Angebote mit eigenständiger Bewirtschaftung aufzunehmen.

Städtebaulich liegt die Immobilie in städtischem Bauland mit Vereinbarkeit zur touristischen Nutzung sowie zur Nutzung als gemeinschaftliche Wohnnutzung, in einer Gemeinde mit hoher saisonaler Nachfrage international und einer historischen Stabilität im Urlaubssegment. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Buchten, Yachthafen, Dienstleistungen und dem kommerziellen Angebot, was die Attraktivität sowohl für Betreiber als auch für den Endkunden stärkt.

Es handelt sich um ein Bank-Asset, integriert in ein Off- Market-Portfolio, ausgerichtet an qualifizierte Investoren mit Value-Add- oder opportunistischem Profil, die Folgendes suchen: Repositionierungsprojekt für ein Hotel in relevanter Größe Wertschöpfung durch Sanierung und Rebranding in Form eigener Maßnahme Mehrheitsbeteiligung am Komplex Prime-Lage innerhalb eines etablierten Touristenziels auf den Balearen Besonders interessantes Investment für Betreiber, Hotel-Fonds, Plattformen für Serviced Apartments oder Investoren mit Transformationsstrategie und anschließender Bewirtschaftung oder Desinvestition.