Villa zu verkaufen in Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Calle Cocotero – Las Palmas de Gran Canaria

Gelegenheit, eine freistehende Einfamilienwohnung (Reihenhaus zwischen Nachbargrundstücken) mit zeitgenössischem Design zu erwerben, die sich derzeit in einem fortgeschrittenen Ausführungsstadium befindet (ca. 70%), gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit freiem Blick auf das Meer.

Die Tragstruktur und die Kubatur sind bereits umgesetzt, sodass das endgültige Ergebnis klar visualisiert werden kann und der Vorteil besteht, Ausbauten und die Innenaufteilung an deine Bedürfnisse anzupassen.

Der Marktwert der fertiggestellten Wohnung liegt über 1,15 M€.
Die noch ausstehende Investition liegt bei ca. 150.000–180.000 €.
Deshalb ermöglicht der aktuelle Preis den Erwerb mit Spielraum und das maßgeschneiderte Fertigstellen.

Aufgeteilt auf mehrere Etagen:
• Mehrzweckkeller (Freizeit, Fitnessstudio, Abstellraum).
• Erdgeschoss mit Garage und Zugang.
• Erste Etage für Schlafzimmer.
• Zweite Etage mit Wohnzimmer–Küche–Essbereich im offenen Konzept.
• Dachterrasse/Solarium-Terrasse mit freien Ausblicken.

Eine ideale Alternative für:
Autopromotoren
Technische Profile
Familien, die eine endgültige Wohnung suchen
Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten

Erwirb eine großformatige Wohnung, die bereits weit fortgeschritten ist, und verkürze die Zeiten gegenüber einer Bauausführung von null.

Die Immobilie wird im Zustand „Neubau in Ausführung“ übergeben, mit einem geschätzten Ausführungsgrad von ca. 70%.

Aktuell:
• Es liegt eine Erklärung über den Neubau in Bauphase vor, die eingetragen ist.
• Das Gebäude verfügt über ein technisches Projekt und eine kommunale Baugenehmigung.
• Es ist nicht fertiggestellt und verfügt weder über eine Bescheinigung über die abschließende Bauausführung noch über eine Genehmigung zur ersten Nutzung.
• Der Käufer muss die Fertigstellung der Ausführung sowie die notwendigen technischen und administrativen Abwicklungen für ihre endgültige Beendigung und rechtliche Legalisierung übernehmen.

Das Grundstück ist mit einem Darlehen des Bauträgers/Autopromotors belastet; die konkrete Situation (offenes Kapital, Bedingungen zur Stornierung oder mögliche Übernahme) wird interessierten Käufern mitgeteilt.

Der Verkaufspreis spiegelt den aktuellen Ausführungsstand und die notwendige, ausstehende Investition für die Fertigstellung wider.

Es wird empfohlen, dass der Käufer vor der Vertragsunterzeichnung eine angemessene technische, rechtliche und finanzielle Beratung einholt.