Finca/Landgut zu verkaufen in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Exklusive Luxusfinca mit Meer- & Bergblick - Pferdehaltung, Vermietlizenz & absolute Privatsphäre nahe Càlig
Diese außergewöhnliche Luxusfinca vereint mediterranes Lebensgefühl, modernste Technik und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung in traumhafter Lage. Nur wenige Minuten vom Dorf Càlig entfernt sowie in kurzer Fahrdistanz zu den feinsandigen Stränden von Peñíscola und der Hafenstadt Vinaròs, liegt das Anwesen auf einer Anhöhe mit spektakulärem Panoramablick auf Meer und Berge.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, verfügt über eine gute Zufahrt und bietet höchste Privatsphäre, umgeben von Oliven- und Johannisbrotbäumen.
Eine offizielle Vermietlizenz ist vorhanden und macht die Immobilie auch als renditestarke Investition äußerst attraktiv.
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Haupthaus - Eleganz & Großzügigkeit
Das Haupthaus mit ca. 390 m² konstruierter Fläche überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
3 komfortable Suiten mit privatem Bad und eigener Terrasse
Gäste-WC mit Dusche
Technikraum & Abstellraum
Obergeschoss:
1 Suite mit einem Bad und Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Badezimmer
Die Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge - ein echtes Highlight.
Apartment & Gästehaus
Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang sowie eine zusätzliche Verbindungstür zum Haupthaus und bietet:
Offenen, hellen Wohnbereich mit integrierter Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Eigene Terrasse mit Aussengrill
Ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung im Rahmen der bestehenden Lizenz.
Zusätzlich steht ein separates Gästehaus mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad und eigener Terrasse zur Verfügung - perfekt für Besucher oder Personal.
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Außenbereiche - Pool, Lifestyle & Erholung
Der stilvolle Poolbereich überzeugt mit:
Pool in Sandoptik
Pool mit Salzelektrolyse
Poolhaus mit Küche und Aussenlounge
Grillplatz
Eine perfekte Chill-out-Zone für entspannte Stunden in mediterranem Ambiente.
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Pferdehaltung & Grundstück
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimale Bedingungen:
Reitplatz
Pferdeboxen
Abstellräume
Mehrere Koppeln auf dem Gelände
Teilweise eingezäuntes Grundstück
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Technik & Autarkie auf höchstem Niveau
Technische Ausstattung & Autarkie auf höchstem Niveau
Energie & Strom:
Photovoltaikanlage 15,5 kW Peak
Einphasiger Hybrid-Wechselrichter 12 kW inkl. Sunny Boy 5.0
Batteriespeicher 2 × BYD Premium 15,4 kWh
Notstromaggregat 22 kVA
Heizung & Klima:
Gasheizung Viessmann Vitodens 100-W
Flüssiggastank 2.000 kg (Vertrag mit Repsol)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Warmwasser im Sommer über 4 Thermovoltaik-Module
Klimaanlage für zwei Zimmer im Obergeschoss (Beauftragung erfolgt)
Wasser & Aufbereitung:
Eigener Brunnen 265 m Tiefe
Reservoir 5.000 l
Reservoir 8.000 l
Entkalkungsanlage
Triple-Blue-Wasserfilteranlage
UV-Desinfektionsanlage 90 W plus 16 W Redundanz
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Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse, autarke Finca mit Meerblick, Pferdehaltung, Vermietlizenz und exzellenter Infrastruktur zu erwerben - ideal als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Premium-Investment.