Finca/Landgut zu verkaufen in Càlig, Castellón

Mediterranes Landgut mit Villa, Nebengebäude, Pool und Blick aufs Mittelmeer

Manche Häuser werden gebaut, um bewohnt zu werden. Andere entstehen aus einer Vision. Hier bietet sich ein außergewöhnliches Anwesen am Mittelmeer.

Dieses Anwesen entstand aus dem Wunsch, einen Ort zu schaffen, an dem Qualität, Ruhe, Natur und mediterranes Lebensgefühl dauerhaft miteinander verbunden sind. Nach langer Suche wurde das ideale Grundstück gefunden – sonnig gelegen, mit großzügigen Abständen zu den Nachbarn, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und dennoch nur rund zehn Minuten von den Stränden der Costa del Azahar entfernt.

Im Jahr 2006 entstand hier eine Villa, die nach hohen Qualitätsmaßstäben und in solider deutscher Bauweise errichtet wurde. Die Gebäude sind vollständig legalisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Nebengebäude diente den Vorbesitzern als Casita, ist teilrenoviert und mit Wasser- und Stromversorgung. Aktuell dient die Casita als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Bereits die Lage macht dieses Anwesen besonders. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die umliegenden Grundstücke sind außergewöhnlich großzügig bemessen, sodass Sie hier Ruhe, Natur und Freiraum erleben, ohne auf eine angenehme Nachbarschaft verzichten zu müssen.

Die nach Süden ausgerichtete Villa profitiert den ganzen Tag von der Sonne. Gerade in den Wintermonaten sorgt diese Ausrichtung für helle Wohnräume und angenehme Temperaturen – ein entscheidender Vorteil für alle, die Spanien dauerhaft genießen möchten.

Mit rund 320 m² konstruierter Fläche bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, großzügige Terrassen, ein geschützter mediterraner Innenhof sowie die Option auf mehrere voneinander unabhängig nutzbare Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

Auch ebenerdiges Wohnen ist bei Bedarf im EG-Bereich auf ca. 103 m² Fläche möglich. Die beiden östlichen Schlafzimmer können jeweils als Ankleide und Schlafzimmer genutzt werden.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist seine außergewöhnliche Flexibilität.

Neben der Villa befindet sich eine separate Casita mit etwa 37 m² Wohnfläche, die bereits teilweise renoviert wurde. Sie eignet sich hervorragend als Gästehaus, Atelier oder als charmantes Ferienhaus.

Damit bietet das Anwesen die seltene Möglichkeit, insgesamt bis zu vier voneinander unabhängige Wohneinheiten zu schaffen – sei es für Familie, Freunde oder eine spätere touristische Vermietung, sofern der neue Eigentümer dies wünscht und die entsprechenden Genehmigungen beantragt.

Der liebevoll angelegte Außenbereich vermittelt mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Pool mit Außendusche, Außentoilette, Sommerküche, geschützter Innenhof, zahlreiche Terrassen sowie der gepflegte Garten schaffen einen Ort, an dem das Leben überwiegend im Freien stattfindet.

Etwa 2.000 m² des Grundstücks sind hochwertig eingefriedet und parkähnlich angelegt. Die Gesamtfläche von rund 13.780 m² garantiert dauerhaft Ruhe, Abstand und Privatsphäre.

Es wäre auch die Möglichkeit der Pferdehaltung gegeben. Der untere Bereich ist naturbelassen und bedarf keiner Pflege.

Auch technisch überzeugt das Anwesen.

Eine Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern sowie eine 10.000-Liter-Wasserzisterne sorgen für hohen Wohnkomfort und zusätzliche Versorgungssicherheit – Eigenschaften, die im spanischen Alltag besonders geschätzt werden.

Vom Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Blick bis zum Mittelmeer und ebenfalls Südblick in die Berge. Noch wertvoller ist jedoch die Kombination aus sonniger Südlage, absoluter Ruhe, viel Natur und der unmittelbaren Nähe zur Küste. Die Strände von Peñíscola und Benicarló erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen neuen Lebensmittelpunkt. An Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, mediterrane Lebensart und nachhaltige Bauweise legen.

Ausstattung im Überblick

- rund 13.780 m² Grundstück, ca. 2.000 m² bewirtschaftet
- ca. 320 m² konstruierte Fläche
- Baujahr 2006
- hochwertige Bauweise nach deutschem Qualitätsstandard
- vollständig legalisierte Gebäude
- vier Schlafzimmer
- drei Badezimmer
- Außentoilette und Außendusche
- mehrere separat nutzbare Wohnbereiche möglich
- zusätzliche Casita mit ca. 37 m²
- Potenzial für bis zu drei unabhängige, vermietbare Wohneinheiten
- Pool 8 x 4 m
- Sommerküche komplett autark durch Solaranlage
- mediterraner Innenhof
- Doppelgarage, Carport für Wohnmobil 8 x 4 m
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- 10.000-Liter-Wasserzisterne
- asphaltierte Zufahrt
- ruhige Sackgassenlage
- Südausrichtung mit ganztägiger Wintersonne
- großzügige Abstände zu den Nachbarn
- gepflegte, gewachsene Wohnlage
- Meerblick vom Obergeschoss
- nur etwa zehn Minuten bis zur Küste
- Supermarkt in fußläufiger Reichweite, 365 Tage im Jahr geöffnet

Die gesamten Nebenkosten mit Steuern, Strom, Wasser und Heizöl belaufen sich für einen Zwei-Personen-Haushalt auf monatlich lediglich ca. 285 € (aktuell).

Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.