Haus zu verkaufen in Gibraleón, Huelva

Diese Immobilie, gelegen im Zentrum des Dorfes, besticht nicht nur durch ihren traditionellen Charme mit alten Fliesen und einer großzügigen Aufteilung, sondern bietet auch eine große Erweiterungspotenzial, da die örtlichen Vorschriften den Bau einer dritten Etage zulassen. Dies eröffnet viele Möglichkeiten, das Wohnen weiter anzupassen oder den zukünftigen Wert zu steigern.

Detaillierte Beschreibung:

Gesamtbauliche Fläche: Ungefähr 180 m2, wovon 170 m2 Nutzfläche sind, verteilt auf zwei Etagen plus eine große Dachterrasse von 70-80 m2.

Erdgeschoss:

Flur und Diele: Einladender Eingang, der zu einer breiten Diele führt.

Schlafzimmer im Erdgeschoss: Ideal als Gästeschlafzimmer oder als Arbeitszimmer.

Wohn- und Esszimmer: Großzügig und gut verbunden mit der Küche und dem Lichteingangshof.

Küche: Funktional und gut gegliedert.

Vollbad: Für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.

Kleiner Innenhof: Bietet natürliche Belüftung.

Zusatzraum: Ideal zur Aufbewahrung oder als Servicezimmer.

Erhöhung der Obergeschosse:

Vier Schlafzimmer:

Eines sehr groß, das zur Hauptpromenade ausgerichtet ist, mit hervorragender natürlicher Beleuchtung.

Ein weiteres großes Zimmer im hinteren Bereich.

Zwei weitere mittelschwere Schlafzimmer.

Vollbad: In der Nähe der Schlafzimmer.

Zusatzdienst-/Anschlussraum: Multifunktionaler Raum, der den Flur mit dem Bad verbindet.

Dachterrasse:

Fläche: Etwa 70-80 m2, perfekt zum Anlegen einer Terrasse, eines Freizeitzentrums oder Gartens.

Baupotenzial:

Hervorzuheben ist, dass eine dritte Etage gebaut werden kann, da die städtischen Vorschriften der Gegend dies zulassen. Dies eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wie weitere Schlafzimmer, eine weitere Terrasse oder sogar einen Freizeitbereich, was das Potenzial und den Wert der Immobilie steigert.

Allgemeine Hinweise:

Günstige Lage: Mitten im Dorfzentrum, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.

Traditioneller Stil: Mit einzigartigen Details wie den alten Fliesen.

Erweiterungsmöglichkeit: Die Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen, macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition, ideal für große Familien oder diejenigen, die ein Personalierungsprojekt mit Zukunftsvision suchen.

Zusammenfassend bietet dieses Haus nicht nur großzügige Räume und traditionellen Charme, sondern auch eine große Erweiterungsmöglichkeit für alle, die den Standort im Zentrum und das bauliche Potenzial optimal nutzen möchten.