Bauplatz zu verkaufen in Vera Ciudad, Vera, Almería

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihr Zuhause von Grund auf zu gestalten? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Lebensqualität: eine prächtige städtische Parzelle zum Verkauf in Vera Pueblo, gelegen in der prestigeträchtigen und ruhigen Urbanización Finca Don Jacinto.

Lage in der Calle Venezuela, bietet dieses Grundstück das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Privatsphäre einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern, mit der Bequemlichkeit, nur einen Spaziergang vom Zentrum von Vera entfernt zu sein. Vergessen Sie das Auto für den Alltag; Sie haben das medizinische Zentrum, Schulen, Supermärkte, den Busbahnhof und das kulturelle Angebot des Theaters in greifbarer Nähe.

Baupotenzial und Normen: Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch seine Gestaltungsmöglichkeiten dank seiner Ausnutzung von 40% aus.

Parzellenfläche: 313,66 m².

Gesamte Bebauung: 188 m² (auf zwei Etagen verteilt).

Grundrisslage im Erdgeschoss: Die Norm erlaubt den Bau bis zu 126 m² im Erdgeschoss, der Rest der Bebauung wird der Obergeschossfläche zugeordnet. Ideal, wenn Sie ein komfortables Zuhause mit großen Räumen im Hauptniveau suchen.

Das „Extra“ des Kellers: Zusätzlich können Sie eine vollständige Kellergeschossdecke errichten, die nicht als bebauter Fläche zählt, perfekt für eine Tiefgarage, Keller, Fitnessraum oder Heimkino.

Geometrie und Premium-Ausrichtung: Es handelt sich um eine Eckparzelle, völlig rechteckig (ca. 14,74 m Vorderseite x 21,28 m Tiefe), was mehr Unabhängigkeit und natürliches Licht garantiert.

Hauptfassade (Norden): Zur Calle Venezuela.

Seitliche Fassade (Westen): Zur Fußgängerzone. Diese West-Ausrichtung an der Seite ist ein Luxus, da Sie einen Garten oder einen Poolbereich so gestalten können, dass er die warme Nachmittagssonne empfängt, ohne Verkehrsgeräusche.

Lage und Infrastruktur: Bereits erschlossenes, befestigtes Baugrundstück mit Bürgersteigen, Straßenbeleuchtung und allen Anschlüssen direkt an der Parzelle (Strom, Wasser und Abwasser).

Strand und Freizeit: In Vera Pueblo zu leben bedeutet Authentizität genießen, ohne das Meer zu verpassen. Die ausgedehnten Sandstrände von Vera Playa liegen nur ca. 9 km entfernt. In weniger als 10 Minuten können Sie vom Ruhe Ihres privaten Porches zu den Chiringuitos und dem Mittelmeer übergehen.