Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Ein mediterraner Garten, in dem die Zeit steht

Im Herzen von Mas Fumats, einer der begehrtesten Wohngegenden von Roses, liegt diese Villa auf einem über 1.099 m² großen Grundstück, umgeben von üppigem Grün, Privatsphäre und Ruhe. Der sorgfältig gepflegte mediterrane Garten, der Swimmingpool mit Außendusche, die sonnigen Terrassen und der freie Meerblick machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Ruhe.

Hier ersetzt Vogelgezwitscher den Wecker, und jeder Tag beginnt mit dem Blau des Mittelmeers, das durch die Blätter der Bäume schimmert.

Alles auf einer Ebene: Komfort und Eleganz ohne Treppen

Mit 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene besticht dieses Anwesen durch seinen Komfort und seine einladende Atmosphäre. Vom Haupteingang gelangen Sie in ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Diese wurde 2016 renoviert und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein separates Studio, eines davon mit eigenem Bad und Dusche, jeweils mit Einbauschränken. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zwei der Schlafzimmer sind sehr geräumig, und ein dritter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, könnte dank seiner Einbauschränke problemlos in ein Einzelzimmer umgewandelt werden. Jeder Winkel wurde mit Blick auf Funktionalität und Wohnkomfort durchdacht gestaltet.

Außenbereiche zum Genießen das ganze Jahr über

Die überdachte Terrasse ist der Mittelpunkt des Sommers: perfekt für entspannte Mittagessen im Schatten oder Abendessen mit Meerblick. Wenige Stufen führen direkt zum Swimmingpool, der von Ruhezonen umgeben ist und direkten Zugang zum Garten und einer Außendusche bietet. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fördert einen entspannten Lebensstil, bei dem jede Jahreszeit ihren perfekten Platz hat.

Abgebundenes Gäste-Studio: Privatsphäre und Komfort

Eine ehemalige Garage wurde geschmackvoll in ein 30 m² großes, separates Studio umgewandelt, ideal für die Bewirtung von Familie oder Freunden. Dieser Bereich bietet ein kleines Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, ein modernes Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche sowie einen kleinen Dachboden, der die jüngeren Familienmitglieder begeistern wird. Unabhängigkeit, Stil und Funktionalität vereint.

Studio, Stauraum und außergewöhnliche Funktionalität

Unterhalb des Haupthauses hat der Eigentümer ein 21 m² großes Studio eingerichtet: ideal als Kunstatelier, Hobbyraum oder Homeoffice. Zusätzlich gibt es weitere 22 m² Abstellfläche und den Heizraum, die außergewöhnlich viel Stauraum bieten. Neben dem Pool befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Gartengeräte und -werkzeuge.

Zwei Eingänge und einfache Parkplätze

Die Villa verfügt über zwei Eingänge von verschiedenen Straßen: einen Haupteingang für Fußgänger und einen zweiten Eingang mit elektrischem Tor für Fahrzeuge. Im Außenbereich bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Parken für mindestens zwei Autos. Alles ist auf maximalen Komfort im Alltag ausgelegt.

Moderner Komfort und eine gültige Touristenlizenz

Diese Immobilie bietet dank Gasheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und beiden Hauptschlafzimmern ganzjährigen Komfort. Sie wird mit einer gültigen Touristenlizenz und einer soliden Vermietungshistorie verkauft: Aktuell ist sie für die gesamte Sommersaison vermietet. Besichtigungen sind freitags zwischen den Vermietungen möglich – wir empfehlen Ihnen, die Verfügbarkeit vor Ihrer Reise zu prüfen.

Eine einzigartige Gelegenheit in Mas Fumats

Eingeschossige Villen sind in dieser Anlage selten, da Häuser mit Treppen vorherrschen. Dieses Immobilienjuwel vereint Barrierefreiheit, Stil, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick und ist somit die ideale Wahl für alle, die ein unkompliziertes Zweitwohnsitz, einen Altersruhesitz oder ein charmantes Haus für die Arbeit im Homeoffice an der Costa Brava suchen.

Können Sie sich Ihr neues Leben an der Costa Brava vorstellen?

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie; sie ist ein Lebensstil. Entdecken Sie die Ruhe des Mittelmeers, den Komfort eines barrierefreien Zuhauses und das Privileg, das Meer vor der Haustür zu haben.