Bar/Restaurant zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Strategische Chance in Cala Ratjada: Gebäude mit hohem Potenzial, nur 200 m von Son Moll entfernt. Das Besondere: Lage, Vielseitigkeit und Wertsteigerung. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie in Cala Ratjada, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen im Nordosten Mallorcas. Nur 200 Meter vom berühmten Strand Son Moll entfernt, bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach Objekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, oder für alle, die ein maßgeschneidertes Projekt in einer gefragten Gegend realisieren möchten. Das Grundstück umfasst 174 m², die bebaute Fläche beträgt großzügige 292 m². Aktuell ist das Gebäude funktional auf zwei separate Etagen aufgeteilt und bietet somit sofortige Flexibilität für verschiedene Nutzungsmodelle. Grundriss und Renovierungspotenzial: In der jetzigen Konfiguration verfügt die Immobilie über: 6 geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; 4 strategisch günstig gelegene Badezimmer; und zwei separate Etagen, ideal für zwei separate Wohneinheiten oder deren Integration zu einem einzigen, repräsentativen Einfamilienhaus. Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ermöglicht eine Komplettsanierung, sodass der Käufer ein modernes und effizientes Raumkonzept mit optimaler Licht- und Raumausnutzung realisieren kann. Dank seiner Struktur sind die Umgestaltungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt und erlauben die Schaffung offener Wohnbereiche, luxuriöser Suiten oder hochwertiger Apartments für den Langzeitmietmarkt. Ausbaupotenzial und Wachstum: Das dritte Obergeschoss und Nutzungsänderung: Was diese Immobilie von anderen in der Gegend abhebt, ist ihr vertikales Potenzial und die Einhaltung der Bauvorschriften. Technisch ist der Bau eines dritten Obergeschosses möglich, wodurch die nutzbare Fläche erheblich vergrößert und somit der Immobilienwert und die Rentabilität des fertigen Projekts direkt gesteigert würden. Stellen Sie sich ein Penthouse mit freiem Ausblick oder eine private Dachterrasse vor. Darüber hinaus ermöglicht die vielseitige Nutzung des Erdgeschosses eine Nutzungsänderung, sodass zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen erschlossen werden können. Dies bedarf jedoch stets der vorherigen Genehmigung durch einen Architekten und der Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften. Investition in einer etablierten Lage: Cala Ratjada ist nicht nur für sein kristallklares Wasser und sein kulinarisches Angebot bekannt, sondern auch als sichere Kapitalanlage. Die nur zwei Gehminuten vom Strand Son Moll entfernte Lage garantiert, dass die Immobilie ihren Reiz langfristig behält. Wichtigste Merkmale im Überblick: Lage: 200 m vom Strand Son Moll entfernt. Grundstücksgröße: 174 m². Wohnfläche: 292 m². Zustand: Renovierungsbedürftig (großes Potenzial für individuelle Gestaltung). Extras: Möglichkeit zum Ausbau auf ein drittes Stockwerk und Nutzungsänderung. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer unschlagbaren Lage für ein erfolgreiches Immobilienprojekt suchen, ist dieses Gebäude in Cala Ratjada die perfekte Wahl.