Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Magnificentes zeitgenössisches Designhaus befindet sich im angesehenen Wohnviertel Les Bateries in Sant Feliu de Guíxols, einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava.

Die Immobilie verfügt über 466 m² Wohnfläche und liegt auf einem 2.003 m² großen Grundstück. 2006 erbaut, besticht dieses Haus durch die Kombination aus Luxus, Komfort, natürlicher Umgebung und privilegierter Lage.

Beim Betreten führt ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich zu den Haupträumen im Erdgeschoss. Das helle und luftige Wohnzimmer-Esszimmer ist ein Highlight – ein Raum, der darauf ausgelegt ist, Zeit mit der Familie zu genießen oder Gäste das ganze Jahr über zu bewirten. Es verfügt über einen Kamin und verbindet sich direkt mit dem Außenbereich, perfekt für Sommertreffen. Die separate Küche, vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, öffnet sich ebenfalls zum Garten und integriert das Innenleben des Hauses nahtlos mit dem Außenbereich. In demselben Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Sauna, die einen intimen Rückzugsort zur Entspannung bietet.

Im ersten Stock (nur wenige Stufen entfernt) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen, beide mit Blick auf den Garten und den Pool.

Der zweite Stock bietet vielseitige und exklusive Räume. Ein Schlafzimmer mit Bad (derzeit als Büro genutzt) hat Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von S’Agaró. Zudem bietet ein eleganter Bereich im anderen Flügel des Hauses Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und ein privates Waldgebiet.

Auf der Halbgeschoss-Ebene befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für vier Fahrzeuge, ergänzt durch ein Abstellraum, einen Waschraum und ein zusätzliches Bad, was Funktionalität und maximale Nutzung des Raums gewährleistet oder sogar die Option bietet, ein Fitnessstudio oder einen Fitnessbereich zu schaffen.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Sein spektakulärer Swimmingpool, eingerahmt von einer natürlichen Felsformation, macht ihn einzigartig in der Umgebung. Ein Barbecue-Bereich und eine große Grünfläche im hinteren Teil, perfekt für Sommer-Nickerchen, ganzjährige Spaziergänge oder Yoga bzw. andere Sportarten, machen dieses Haus ideal für unzählige Aktivitäten drinnen wie draußen. Die Immobilie verfügt über einen 1.000-Liter-Wassertank, der das automatische Bewässerungssystem speist und den Garten das ganze Jahr über in perfektem Zustand hält.

Das Haus ist mit Solarzellen, einer eigenen Brunnenanlage, individuellen Staubsaugern in jedem Zimmer und allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Lage und Innenaufteilung machen es zu einem Zuhause, das das ganze Jahr über genossen werden kann. Das Wohn- und Esszimmerbereich, mit Kamin, ist im Winter nach Süden ausgerichtet, während die Terrasse im ersten Stock und die hinteren Gärten mit Barbecue-Bereich nach Norden ausgerichtet sind.

Aktivitäten wie Schwimmen, ein Fitnessraum, ein Spielbereich, Yoga, Lesen und Entspannung sind in diesem Heim garantiert. Es ist perfekt, es mit einem Partner, Freunden oder der Familie zu genießen.

Es gibt keinen Aufzug, aber das ist nicht notwendig, da zwischen den Stockwerken nur wenige leicht zugängliche Stufen liegen.

Der Standort dieser exklusiven Villa ermöglicht es, eine ruhige und private Umgebung zu genießen, ohne die Nähe zum Strand von Sant Pol in S’Agaró und seinen Buchten oder zum Küstenweg (Camí de Ronda) zu opfern, ebenso wie zur Stadt Sant Feliu de Guíxols mit allen Annehmlichkeiten (Apotheken, Restaurants, Geschäfte, medizinische Zentren, Markt usw.) das ganze Jahr über verfügbar.