Gewerbe zu verkaufen in Oliva, Valencia

In einer der besten Gegenden von Oliva, an der Ecke der Calle Poeta Querol und der Calle San Luis, in unmittelbarer Nähe der Calle Lloygori, des Rathauses und umgeben von Schulen, Parks und Dienstleistungen, wird dieses vollständige Gebäude zum Verkauf angeboten, das großes Potenzial für Investitionen oder Immobilienentwicklung bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Geschäftsräumen mit vollverglasten Schaufenstern, einer in jeder Straße, mit guter Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr. Jeder Laden verfügt über ein eigenes Bad und war erfolgreich als Bekleidungs- und Schmuckgeschäft tätig.

Das Gebäude verfügt über vier Etagen sowie eine Terrasse, mit insgesamt 910 m² Nutzfläche und 850 m² Wohnfläche.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Wohnungen:

Studio mit 45 m² (2 Schlafzimmer, Bad, Küche-Wohnzimmer)

Geräumige Wohnung mit 131 m² (4 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Patio und Balkon)

Auf der zweiten Etage befindet sich eine einzelne Wohnung mit 170 m², 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und mehreren Balkonen.

Die dritte und vierte Etage sind noch nicht fertiggestellt, mit der Möglichkeit, bis zu 6 Wohnungen von jeweils ca. 58 m² Wohnfläche gemäß dem Projekt zu erstellen.

Es besteht die Möglichkeit, beim Rathaus die Genehmigung für den Bau von zwei zusätzlichen Etagen einzuholen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Aufzug im Treppenhaus mit Anpassung der Träger (keine Säulen) zu installieren und staatliche Zuschüsse dafür zu beantragen.

Auf der Dachterrasse erstreckt sich die Terrasse über die gesamte Fläche und eignet sich ideal als Gemeinschaftsraum oder zur Erweiterung.

Eine solide Investition in einer privilegierten Ecke, ideal für den Einzelverkauf, Wohn- oder touristische Vermietung und mit Potenzial für vertikales und fiskalisches Wachstum.

Zahlungserleichterungen.