Villa zu verkaufen in Narón, A Coruña

Investitionsmöglichkeit – multifunktionale Immobilie in Narón (Galicien, Spanien)

Zum Verkauf steht eine multifunktionale Immobilie an der Carretera Xeral de Doso in Narón, strategisch gelegen entlang der wichtigen Verbindungsachse zwischen dem Außenhafen von Ferrol und dem Industriegebiet von As Pontes. Beide Standorte gelten im Rahmen der neuen regionalen Industrieplanung als zentrale Bestandteile des zukünftigen Automobilstandorts von SAIC (MG).

Dieses Inserat enthält sowohl aktuelle Fotos als auch Visualisierungen (Renderings), um potenziellen Investoren einen Eindruck vom Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zu vermitteln.

Ab dem Jahr 2027 wird dieses Industrieprojekt voraussichtlich einen kontinuierlichen Zustrom von:

entsandten Arbeitskräften
internationalen Ingenieuren und Technikern
Industrie-Subunternehmern
Fachkräften aus Logistik und Lieferkettenmanagement

erzeugen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, Vielseitigkeit und strategische Lage aus und eignet sich ideal für Beherbergungsbetriebe, Mitarbeiterunterkünfte oder hybride Geschäftsmodelle.

Strategische Lage

Die Immobilie befindet sich an einer natürlichen Verkehrsachse zwischen wichtigen Industrie- und Hafenstandorten und verfügt über hervorragende Straßenanbindungen:

ca. 15 Minuten zum Außenhafen von Ferrol
ca. 15 Minuten zum Industriezentrum As Pontes

Flächen und Aufteilung

Gesamte bebaute Fläche: 1.170 m²

Restaurant / Café (384 m²)
Bar mit großzügigem Thekenbereich
Speisesaal für ca. 50 Gäste
Außenterrasse
Voll ausgestattete Küche (Funktionsfähigkeit zu prüfen)
Zusätzliche Gewerbefläche, flexibel nutzbar
Gästehaus im Betrieb (218 m²)
10 Gästezimmer
Jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer
TV und Heizung
Geeignet für mittelfristige Aufenthalte und Mitarbeiterunterbringung
Unabhängige Wohneinheit (238 m²)
5 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer

Ideal als Betreiberwohnung, Vermietungsobjekt oder zusätzliche Unterkunftseinheit.

Nebengebäude und Zusatzflächen (330 m²)
Ehemaliger Kinosaal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lager- und Abstellflächen
Ehemaliger Tabakladen mit Umnutzungspotenzial
Außenfläche mit Potenzial für Veranstaltungen, Erweiterungen oder zusätzliche Parkplätze
Parkplatz für 9 Fahrzeuge

Nutzungspotenzial

Die Immobilie eignet sich insbesondere für:

Unterbringung von Arbeitern, Technikern und Ingenieuren
Dienstleistungen für Industrie- und Bauprojekte
Gastronomiebetriebe mit hohem Kundenaufkommen
Pension, Gästehaus, Hostel oder temporäre Unterkünfte
Veranstaltungen und gemischte Nutzungen im Außenbereich

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist weit mehr als ein eigenständiger Geschäftsbetrieb. Sie stellt eine unterstützende Infrastruktur innerhalb eines wachsenden Industrieökosystems dar und kann Nachfrage aus mehreren Bereichen bedienen:

Direkte industrielle Nachfrage
Produktionsmitarbeiter
Montage- und Logistikteams
Technisches Fachpersonal und Ingenieure

Indirekte Nachfrage
Subunternehmer
Zulieferer
Dienstleistungsunternehmen

Nachfrage während der Entwicklungs- und Bauphase
Ingenieurbüros
Beratungsunternehmen
Temporäre Projektteams

Investitionsübersicht

Eine großflächige, multifunktionale Immobilie mit mehreren bereits etablierten Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die strategische Lage entlang der Industrieachse Ferrol-As Pontes macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die operative Erträge mit einer langfristigen Positionierung in einem der bedeutendsten Industrieentwicklungsprojekte Galiciens verbinden möchten.