Villa zu verkaufen in Fene, A Coruña

Eine einzigartige Gelegenheit: Grundstück mit architektonischem Projekt, gültiger Baugenehmigung und geotechnischer Studie.

Wir präsentieren Ihnen viel mehr als nur ein Grundstück: ein exklusives Angebot, um das Haus Ihrer Träume zu bauen, mit einem bereits entworfenen modernen architektonischen Projekt, das darauf ausgelegt ist, sich in die Landschaft zu integrieren und maximalen Komfort zu bieten.

Es handelt sich um ein noch nicht gebautes Wohnhaus, dessen Design bereits definiert und sehr fortgeschritten ist. Das Projekt sieht zwei unabhängige Volumen vor: eines für das Wohnhaus und das andere für Garagen und Einrichtungen. Beide Baukörper sind durch einen charmanten zentralen Innenhof verbunden, der Privatsphäre, ästhetische Harmonie und offene Ausblicke auf die Ria garantiert, dank seiner eleganten verglasten Galerie-Fassade und dem einseitigen Dach.

Dieses Projekt verfügt bereits über eine Baugenehmigung (derzeit abgelaufen, aber wiederherstellbar), die es ermöglicht, den Bau ohne Neuanfang gemäß dem ursprünglichen Projekt fortzusetzen. Diese Möglichkeit wird durch den rechtlichen Bericht der Xunta Consultiva de Ordenación del Territorio (28.01.2025) gestützt, der auf Genehmigungen vor dem Gesetz 9/2002 für landwirtschaftliche Flächen anwendbar ist.

Vollständige Infrastruktur, um mit dem Bau zu beginnen:

- Wasser und Abwasser bereits auf dem Grundstück installiert.
- Elektrizität an der Grundstücksgrenze.
- Doppelte asphaltierte Zufahrt mit Straßenbeleuchtung.
- Verfügbarkeit von Internet, WLAN und Telefonleitung.

Das Grundstück von 4.005 m² ist nicht nur großzügig und sonnig, sondern auch sorgfältig angelegt. Es ist in zwei Bereiche mit einheimischen und Zierbäumen unterteilt: einen mit jahrhundertealten Kastanien und Eichen und einen anderen mit einer großen Vielfalt an Arten wie Birken, Ginkgos, Olivenbäumen, Kamelien, Walnüssen, Rhododendren, Birnbäumen und Azaleen. Das gesamte Grundstück ist von einer robusten Betonmauer, Hecken und Lorbeerhecken umgeben.

Ausgezeichnete Lage: nur 5 Minuten von der Nationalstraße VI und der Autobahn entfernt, mit Ferrol in 10 Minuten und A Coruña in 29 Minuten. In der Nähe finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungen: Schulen, Institute, Kindergärten, Einkaufszentren, Grünflächen und Strände.

Dieses Grundstück mit Projekt ist eine perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer natürlichen, privaten und gut angebundenen Umgebung zu bauen.