Villa zu verkaufen in Cala d'Or, Santanyí, Mallorca

In a privileged setting in the southeast of Mallorca, just a few steps from the Mediterranean Sea, a very select project of only two exclusive high-quality villas is being built in Cala d’Or. The homes combine clean contemporary architecture with the Mediterranean character of the area and put the connection between indoor and outdoor living first, so that natural light, open spaces and the views become part of everyday life.
Cala d’Or is a small town known for its coastline of coves with excellent water quality, and for restaurants, shops and leisure just nearby. Cala d’Or Marina, famous for its nautical atmosphere and luxury boats, and Vall d’Or Golf Club, with its course, restaurants and sea views, are only a few kilometres away. From the villas, the coves of Cala d’Or can be reached in a few minutes on foot.
Each villa has an approximate built area of 210 m², arranged over three floors, plus around 115 m² of porches and terraces. The layout includes:
3 bedrooms
2 bathrooms
1 guest WC
living room and dining room
kitchen
laundry room
a large room that can be used as a study, TV room or fourth bedroom
storage room
Each home is surrounded by Mediterranean gardens and has its own private swimming pool and an outdoor parking space.
Floor-to-ceiling windows and bright architecture reinforce the sense of space and the visual continuity with the garden, the terraces and the partial sea views. On the upper level the project includes a solarium, together with generous porches and terraces designed for daily outdoor living.
Qualities according to the project specifications
The project stands out for high-quality natural materials and sustainability:
Foundation and structure according to the geotechnical and topographical studies; ceramic load-bearing walls and metal pillars; unidirectional reinforced-concrete slabs; radon protection barrier.
Flat roof with thermal-acoustic insulation and waterproofing.
Smooth white mortar façade and natural-stone cladding according to the project.
Enclosures with air cavity, thermal and acoustic insulation and an inner plasterboard leaf.
Exclusive aluminium exterior carpentry with thermal break; large windows; Climalit-type double glazing with dehydrated insulating chamber and laminated safety glass; motorized aluminium blinds.
Interior floors in large-format high-quality porcelain stoneware by Prismacer / Prissmacer.
LED lighting.
Home-automation pre-installation in the living room and bedrooms via Wi-Fi or similar. TV/radio antenna sockets and data sockets in all rooms except bathrooms.
High-efficiency aerothermal system: underfloor heating, air conditioning through ducts and grilles in each room, and domestic hot water.
First-quality electrical fittings by Jung or similar.
Kitchen and bathrooms
Bespoke designer kitchen in a bright space, with tall storage units and a porcelain worktop or similar.
Stainless-steel sink and low-flow single-lever tap.
Appliances: induction hob, microwave, oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher, Siemens or similar.
Bathrooms with large-format Prissmacer porcelain, Grohe designer countertop with integrated or sit-on washbasin, Grohe single-lever taps and built-in shower, Hidronature high-strength white-resin flat shower tray, and Grohe wall-hung WC with soft-close seat and concealed cistern.
Outside: non-slip porcelain on porches and terraces; swimming pool lined in high-quality gresite or resin, with built-in steps and interior lighting; outdoor pergolas according to the project; storage room with pre-installation for a laundry area; plot enclosure and motorized vehicle gate.
The result is an efficient home designed for comfort and practical living, built with low-emission materials and high-efficiency systems.
Cala d’Or offers crystal-clear coves, a refined nautical atmosphere, and golf and tennis a few kilometres away (Vall d’Or Golf Club and Cala Egos Tennis Club), as well as marinas such as Porto Petro and Cala d’Or Marina. It works equally well as a year-round home or as a holiday investment in one of the most sought-after corners of eastern Mallorca.
There are only two villas. If you are looking for a home with contemporary design, premium specifications, a private garden and pool, and a genuine connection to the Mediterranean, we can provide floor plans, renders and a site visit.
Estimated handover: December 2026–January 2027.
Staged payment plan.
Lift option.
Fallstone worktop (waterfall).
Direct marina views or direct port access.

In einer privilegierten Lage im Südosten Mallorcas, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt, entsteht in Cala d’Or ein sehr exklusives Projekt mit nur zwei hochwertigen Villen. Die Häuser verbinden klare zeitgenössische Architektur mit dem mediterranen Charakter der Region und stellen die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum in den Mittelpunkt – damit Tageslicht, offene Flächen und die Ausblicke zum Alltag gehören.
Cala d’Or ist ein kleiner Ort, bekannt für seine Küste mit Buchten von ausgezeichneter Wasserqualität sowie für Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Cala d’Or, berühmt für ihr nautisches Ambiente und Luxusboote, und der Vall d’Or Golf Club mit Platz, Restaurants und Meerblick liegen nur wenige Kilometer entfernt. Von den Villen aus sind die Buchten von Cala d’Or in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Etagen, zuzüglich rund 115 m² an Veranden und Terrassen. Zur Aufteilung gehören:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Wohnzimmer und Esszimmer
Küche
Waschraum
ein großer Raum, nutzbar als Arbeitszimmer, TV-Zimmer oder viertes Schlafzimmer
Abstellraum
Jede Villa ist von mediterranen Gärten umgeben und hat einen privaten Pool sowie einen Außenstellplatz.
Bodentiefe Fenster und eine lichtdurchflutete Architektur verstärken das Raumgefühl und die visuelle Verbindung zu Garten, Terrassen und dem teilweisen Meerblick. Im oberen Bereich sieht das Projekt ein Solarium vor, ergänzt durch großzügige Veranden und Terrassen für das Leben im Freien.
Ausstattung gemäß Baubeschreibung
Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Naturmaterialien und Nachhaltigkeit aus:
Fundament und Struktur gemäß geotechnischer und topografischer Studie; tragende Keramikwände und Metallpfeiler; einachsig bewehrte Betonplatten; Radonschutzbarriere.
Flachdach mit thermisch-akustischer Dämmung und Abdichtung.
Glatte Fassade in hellem Mörtelputz sowie Natursteinverkleidung gemäß Projekt.
Außenwände mit Luftkammer, Wärme- und Schalldämmung und innerer Gipskartonbeplankung.
Exklusive Aluminium-Außenschreinerei mit thermischer Trennung; großzügige Fenster; Doppelverglasung vom Typ Climalit mit getrockneter Isolierkammer und Verbundsicherheitsglas; motorisierte Aluminiumjalousien.
Innenböden aus großformatigem hochwertigem Feinsteinzeug von Prismacer / Prissmacer.
LED-Beleuchtung.
Domotik-Vorinstallation in Wohnzimmer und Schlafzimmern über Wi-Fi oder ähnlich. TV-/Radioanschlüsse und Datensteckdosen in allen Räumen außer den Bädern.
Hocheffiziente Aerothermie: Fußbodenheizung, Klimatisierung über Kanäle und Gitter in jedem Raum sowie Warmwasserbereitung.
Erstklassige Elektroinstallation, Mechanismen von Jung oder ähnlich.
Küche und Bäder
Maßgefertigte Designerküche in einem hellen Raum, mit hohen Stauraummöbeln und Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug oder ähnlich.
Edelstahlspüle und Einhebelarmatur mit geringem Durchfluss.
Geräte: Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler, Siemens oder ähnlich.
Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug von Prissmacer, Design-Waschtisch von Grohe mit integriertem oder aufgesetztem Waschbecken, Grohe-Einhebelarmaturen und Unterputzdusche, flache Duschwanne aus hochfestem Weißharz von Hidronature sowie wandhängendem Grohe-WC mit Absenkautomatik und Unterputzspülkasten.
Außenbereich: rutschfestes Feinsteinzeug auf Veranda und Terrasse; Pool mit hochwertiger Gresite- oder Harzauskleidung, gemauerter Treppe und Innenbeleuchtung; Pergolen gemäß Projekt; Abstellraum mit Vorinstallation für einen Waschplatz; Grundstückseinfriedung und motorisiertes Einfahrtstor.
Das Ergebnis ist ein effizientes Haus für komfortables, praktisches Wohnen, gebaut mit emissionsarmen Materialien und hocheffizienten Systemen.
Cala d’Or bietet kristallklare Buchten, nautisches Flair sowie Golf und Tennis nur wenige Kilometer entfernt (Vall d’Or Golf Club und Tennisclub Cala Egos), dazu Yachthäfen wie Porto Petro und die Marina von Cala d’Or. Der Ort eignet sich ebenso als Ganzjahreswohnsitz wie als Ferieninvestment in einer der gefragtesten Lagen des mallorquinischen Ostens.
Es gibt nur zwei Villen. Wenn Sie ein Haus mit zeitgenössischem Design, Premium-Ausstattung, privatem Garten und Pool sowie einer echten Verbindung zum Mittelmeer suchen, stellen wir gerne Grundrisse, Renderings und eine Besichtigung der Baustelle bereit.
Geplante Übergabe: Dezember 2026 bis Januar 2027.
Gestaffelter Zahlungsplan.
Liftoption.
Wasserfall-Steinarbeitsplatte.
Direkte Marina-Ansicht oder direkter Zugang zum Hafen.