Firma/Unternehmen zu verkaufen in Imperial, Madrid Stadt, Madrid

Renovierte Lokalität im Bezirk Imperial, in der Calle Manzanares, gelegen in einer der gefragtesten und wachstumsstärksten touristischen Gegenden Madrids. Die Gewerbefläche präsentiert sich teils renoviert und wartet darauf, vom Käufer nach seinen Bedürfnissen angepasst zu werden, was interessante Rentabilitätsmöglichkeiten bietet, angesichts der gegenwärtig hohen Marktnachfrage.

Es befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1990 mit einer günstigen ITE (Inspektion Técnica de Edificio) und geringen Gemeinschaftskosten. Eine günstige ITE zu besitzen ist entscheidend, weil sie bestätigt, dass das Gebäude die Technische Inspektion bestanden hat, seinen guten Erhaltungszustand und seine Sicherheit bestätigt, was das Risiko zukünftiger Nachzahlungen oder unerwarteter Investitionen kurz- bis mittelfristig reduziert. Günstige Gemeinschaftskosten sind zudem ein klarer finanzieller Vorteil, da sie die Rentabilität der Immobilie optimieren, die monatlichen Fixkosten senken und die Investition sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung attraktiver machen.

Seine ausgezeichnete Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Madrid Río, nur 3 Gehminuten entfernt, zum Einkaufszentrum Príncipe Pío und zur Metrostation Puerta del Ángel aus und bietet zudem alle Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung.